1. 2005年6月，武汉市房产管理局建立完善的市场信息披露制度，建立了房地产市场信息网。点评：为落实国八条的第八条，开通了房产信息网。商品房及经济适用房的市场信息得以公开，解决了以前信息不对称的问题。2. 2005年6月，《关于全额增收房地产营业税的通知》由武汉市房产管理局正式发布。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。点评：该政策将会对武汉的房地产交易市场带来三个方面的主要影响：影响二手房的再次转让；遏制中介公司不规范的收购行为，如囤积涨价等。3. 2003年武汉市开发办发布了《加强商品房市场管理的通知》。四道“禁令”禁止无证售房；禁止炒房号、炒楼花；禁止假退房真转让和私下转让商品房；禁止无预售许可证楼盘做广告等四道“禁令”。点评：对遏制投机炒房行为产生了明显的成效。4. 2004年3月1日，武汉市房产管理局建立的《关于进一步加强全市商品房预售合同登记备案管理工作的通知》武房市047号点评：加强合同备案管理，开通的信息公开网上将对所有合同备案情况进行公布，以加大信息对等和信息透明。强化了对各楼盘“假退房、真转让”的销售行为及“假抵押”行为的监管，实行了“期房限转”。5. 2005年四月，武汉市房产管理局发布《关于武汉市高档商品住房界定问题的通知》。武开管联2004 年1号令面积在140平方米以上，销售单价在5500元/平方米以上或总价大于70万，满足任一项的商品房都属于高档商品房的范畴，对此类房屋的交易按总价格的4%缴纳契税，普通商品房按2%缴纳契税。点评：该政策对高档商品房的开发是一个有力的压制，有利于房地产供应市场的结构调整。6. 市人民政府《关于加强国有土地使用权出让转让管理有关问题的通知（2005年6月7日）加强土地集中统一管理，全面落实土地使用权招标拍卖挂牌制度。点评：加强土地集中管理，实行土地统一供应，科学控制土地供应总量，是避免多头供地、恶性竞争，保证土地使用权招标拍卖挂牌出让制度得以落实的基本前提。7.武汉市开发办关于进一步加强《武汉市房地产开发项目手册》备案管理的通知（2004年6月20日）各房地产开发企业要进一步加强房地产开发项目手册备案工作，按要求将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在《武汉市房地产开发项目手册》中，并按照规定的时间报我办备案。 点评：该政策的落实对规范武汉市房地产的开发秩序有很强的约束力，政府对土地的控制也将更有力度，避免了开发商大量屯地，待价而沽的行为。对稳定房价是很有好处的。8. 2005年7.22武汉市房产局发布：“经济适用房户型面积详细标准”最大户型不得突破95平方米，最小不得低于45平方米。武汉在建的经济适用房以高层、小高层、多层3种类型为主。按规定，这3类经济适用房的平均面积将分别控制在80、75、70平方米左右。点评：经济适用房的标准明确化，这让部分打擦边球的开发商不得再打着经济适用房的幌子卖商品房。9. 武汉市物价局《关于在经济适用住房开发经营企业建立负担卡制度的通知》（武价房字[2005]93号）一、凡涉及经济适用住房建设项目收费(含经营服务性收费)，收费的部门和单位必须按规定在企业负担，卡上如实填写收费项目、标准、收费依据、收费金额、执收单位、收费许可证编号、收费人、收费时间等内容。二、执收单位拒绝填写或不按规定要求填写企业负担卡的，房地产开发经营企业有权拒交，并向政府价格主管部门举报，举报电话为12358，政府价格主管部门将按规定进行查处。三、对经济适用住房项目收费实行优惠政策，所有行政事业性收费一律按规定的收费标准减半征收，所有经营服务性收费一律不得超过规定收费标准的70％。四、与经济适用住房配套的供电、供水、供气安装工程严格按规定的标准收取建设安装工程费用，不得加收任何其他费用。五、为了保证企业负担卡制度的落实，市价格主管部门将会同房产主管部门定期或不定期地对企业负担卡制度执行情况进行检查，并对没有落实“企业负担卡制度”的企业和不按规定填写企业负担卡的收费单位进行通报。六、企业负担卡由市价格主管部门统一印制，免费发放到各经济适用住房开发经营企业。本通知于2005年8月1日起执行。点评：该政策实质上武汉市政府针对国八条和七部委意见作出的相关战略调整，经济适用房在未来一段时期内，势必会受到开发商的青睐，住宅供应结构的调整将得到优化。（亿房网）相关新闻：武汉房价最新预测全年涨幅：5％－8% （楚天都市报） 就今后武汉房价的走向，武汉市开发办人士昨预测，今年全年武汉商品房价格涨幅将在5％—8%之间，不会大起大落。据介绍，自从5月份的“房产新政”推出后，该市房地产市场运行已发生变化，如住房价格上涨趋缓，消费者观望气氛较浓，购房行为渐趋理性。据了解，目前该市商品房供应充足，今年上半年住宅施工面积接近1800万平方米，住宅预销售面积仅544万平方米。