8月15日，央行发布《2004中国房地产金融报告》。其中预计，根据住宅施工面积预测2005年和2006年住宅竣工面积的增长率分别为28．8％和23．1％，年新增住宅竣工面积分别达到4．5亿平方米和5．5亿平方米。在综合考虑人均住房面积改善和住房自然折旧两个因素的情况下，2005年和2006年全国商品住宅市场将会出现供给和需求大体平衡（供给略大于需求）。大集团加紧扩张面对业界预计的今年下半年和明年上半年住宅将集中放量的局面，很多大集团开始未雨绸缪，加紧开发和扩张的脚步。合生创展集团在北方第一大盘 ——京津新城项目推出别墅拳头产品：定制别墅组团、高尔夫别墅组团和会所式别墅。据介绍，这次推出的产品不仅面对天津的客户，还将吸引北京人。京津新城临近潮白河一段1000米宽的河岸，社区内享有68公里的环城自然水域，户户设有入户温泉；另有14万平方米的五星级水上皇宫大酒店，400亩4Ａ级日式温泉度假村，专业27洞国际标准高尔夫球场。日前，“ＹＥＬＡＮＤ亿城·北京都会顶级时尚评选”系列活动举行了揭晓盛典，本次活动共评出包括时尚餐吧等10项总评大奖共计100个奖项。据了解，主办活动的亿城集团系在深圳证券交易所上市的专业地产公司，在北京曾先后开发了卡尔生活馆及三里屯3．3等项目。本次活动是由启明东方公关顾问公司全案承办。近日，上海最大的房地产开发企业之一复地（集团）股份有限公司宣布，集团与全球三大房地产投资管理公司之一的荷兰国际房地产在上海举行了合作开发签约仪式。该项目位于上海虹口区曲阳路——复城国际。项目总投资额预计超过6亿人民币。据悉，复地和荷兰国际房地产此次已是二度牵手，双方曾于2004年签约共同开发了松江复地香堤苑。 小汤山近期新盘多位于亚北、小汤山板块的ｏｔｈｅｒ渡上在一期全面售罄的基础上，于8月12日－8月26日以“双周秀”的形式全线推出二期产品开盘。据介绍，一期的销售总量已经达到了90％，二期在认购阶段也有50％的产品认购量，眼下二期刚刚开盘两天中就有15％的销售业绩，就别墅产品来说，这几个数字是很可观的。保利垄上7月24日一期开盘推出的125套别墅基本售罄，销售总额超过3亿元，目前一期都已封顶，属于准现楼。据了解，这些别墅预计可以达到“同年开工、同年开盘、同年入住”的目标。据悉，一些业主知道保利仅用10天时间就拿下现有地块，一周之内就付清了全部地价款，业主们说，就是看好保利的实力，才会在这里买房。作为中式温泉别墅的汤ｈｏｕｓｅ，以引进龙脉温泉入户而闻名市场。首期开发的几百套中式别墅，因其得天独厚的温泉而受到市场的热烈追捧。据开发商介绍，引进到汤ｈｏｕｓｅ的温泉，将请北京市质量检验和环境资源管理部门专门检测，实属不可多得的“私汤”。由于资源紧缺的原因，汤ｈｏｕｓｅ二期届时只能向市场提供两百多套中式温泉别墅。除了小汤山地区，近期位于ＣＢＤ东的梨园世爵源墅将于近日亮相。据了解，该项目在ＣＢＤ东的几个别墅项目中，在产品细致度和城市别墅属性上具有非常突出的特点。该项目以30000平方米的湖景园林及社区外部大面积的树林和绿地，形成了良好的居住自然环境。世爵源墅的户型主要以325平方米左右的联排别墅和190平方米左右的叠拼别墅为主。中档住宅比拼性价比北京城市开发集团经过25年的发展，现今，该集团又在望京核心区打造50万平方米风尚社区——国风北京，塑造真正的国际化主流生活领地。项目一期已于6月18日以准现房的形式正式开盘，销售均价7150元／平方米。国风北京总建筑面积50余万平方米，由十余座10至22层设计新颖、独特的低密度板楼组成，小区容积率仅有2．37。目前正在建设中的一期20万平方米的住宅部分主体结构已全部封顶，计划于2006年5月入住。联想控股在京城投资的首个精品住宅项目，融科·橄榄城在上周正式面对媒体。高科技国际化背景的大型企业入驻望京，给望京带来了特殊的客户群，进而提升了整个社区的文化品位与国际化色彩。为了迎合国际化客户的需求，开发商也更加注重项目的物业配套与管理的科学性和合理性。项目预计9月份开盘。由北京中筑置业有限公司打造，西四环五棵松南侧精装纯薄板住宅项目——西府兰庭也将于9月中上旬入市开盘。据悉，该项目总建筑面积7．5万平方米，由三栋13至18层的纯板楼组成。项目整体规划采用半围合方式布局，两梯两户，3米层高，南北通透。其在本市住宅项目中首家采用三层双中空断桥铝合金窗，与普通双层中空玻璃相比隔热、隔声性能更加优异。与此同时，项目配备多重智能安防系统并采用外墙外保温，户式冷暖中央空调与集中供暖相结合，有效地提升了建筑的节能效率和住户的居住舒适性，同时也大幅度降低了居家生活成本。地产评选活动多起来进入下半年，各项地产评选活动逐渐多了起来，近日，由《蓝筹地产评论》杂志等单位主办，瀚青国际地产运营机构承办的“最佳主题社区”2005年度中国地产产品力评选颁奖活动举办。本次评选活动针对参评楼盘、地产开发和代理顾问企业、地产领军人物等进行为期3个月的专家考察、审核、评定以及网民在线投票等形式，共评出最具品牌活力、最佳诚信房地产企业等近十余项大奖。星河湾、万象新天等获得“最佳文化社区”、“最佳品质社区”等十一个产品类奖项。（北京娱乐信报）