市场由卖方走向买方 现金流成开发商的死结
“今天的房地产市场与半年前相比，最大的变化不是新政，不是开发商心态，而是市场由卖方走向买方，消费者的价格预期成为影响市场走向的关键。”22日，著名经济学家陶冬指出，“伴随着房价只涨不跌神话被打破后的持币待购普遍，现金流正成为开发商的死结，每一次大调整可能有30%以上的开发商因之出局，市场随后会较明朗。” 陶冬表示，其实开发商并不怕减价，以他们的土地成本和目前房价水平，减价只是“赚多赚少”的问题。宏观调控下的开发商出局，绝大多数是因为资金链断裂，这一点全世界都是一样的。“去年银行的房地产开发贷款已明显收紧，销售回款便成为开发商运作的主要资金源。房价下滑，开发商可以撑下去，没有资金回笼就困难了。” “各地的秋季旺季是开发商的希望和寄托，但今天消费者的价格预期与六个月前完全不同。”陶冬最后指出，“如果这一轮调价促销攻势不能奏效，财力弱小的开发商会遭遇比较大的打击而发生分化，估计走势到10月份就会更明朗一些。”（青年报）
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12 | HRB400E | 包头市铎港发贸易有限公司 | 申银(达海库) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 20mm | Q355D | 河南希旺钢铁有限公司 | 安钢(希旺钢铁) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 5700 | 详情 |
| 圆钢 | 32*6000 | Q460D | 无锡北铭高强度钢材有限公司 | 淮钢(北铭无锡库) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 万钢(泉安/长和隆) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
相关新闻
推荐文章
-
建材预测：跌势不止，今日钢价怎么走？
多地相出下调首付比例等利多地产政策，但新房销售额提升仍不明显，地产政策对钢材需求提振需进一步观察，目前为钢材传统需求淡季，宏观暂无重大利好。
-
亏损加剧！同比少2.5万亿！钢价又要反复？
特别关注央行：前五个月人民币贷款增加11.14万亿元。分部门看，住户贷款增加8891亿元，其中，中长期贷款增加8598亿元；企（事）业单位贷款...
-
建材预测：累降50！钢价来回拉扯！下周走势如何？
本周20mmHRB400E螺纹钢全国均价3691元/吨跌30，美联储降息预期延迟，国内宏观暂无明显向上推动；产业端建材库存增加、表需下降，基本面偏弱。
