外媒关注中国一线城市房地产：面粉比面包贵
在北京东北部的朝阳区,一面画着爱国宣传画的墙保护着这座城市最有价值的财富之一:一块栽着几棵树的脏乱地皮。上月,这块地以33亿元人民币成交。这意味着如果建成住宅,开发商的成本价将高于附近现房的交易价格。
“面粉比面包贵。”北京一家房地产咨询公司的负责人郭毅(音)说,“我们可以看到风险在增加。”这种投机压力凸显中国房地产市场越发扭曲。虽然中国大部分地区的房价在下行,但大城市在反弹,随之而来的是土地投机。而这将引发另一场泡沫,拉大一线城市和其他城市的经济差距。
获得朝阳这一地块的保利首开联合体表示,一半的地块用于建设自住房。这类住房旨在为中国更多中低收入家庭圆住房梦,但也拉高了地块内商品房项目的价格。专家分析,该地块商品房价格有望超过10万元/平方米,是周边价格的3倍。
北京活跃的土地市场体现出一种新趋势。在房地产销售情况改善和货币宽松的背景下,大开发商在一线城市不断拿地。一名房地产公司中层管理人员表示:“开发商正在大城市拿地,因为大家都认为一线城市安全。”
从全国范围来看,10月房价出现14个月内的首次上涨。但涨势主要集中在大城市,反映出房地产复苏越发不均衡的趋势。10月,深圳、上海和北京的房价同比增长39.9%、10.9%和6.5%。而10月70个大中城市中只有27个房价出现上涨。一家国有房地产开发商表示:“在北京一些地方,土地价格高于二手房,因为开发商相信房价会继续上涨。北京房地产市场并未过热,而是刚刚转暖。”
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 8-360 | Q235 | 舞钢市盛隆物资有限公司 | 舞钢(本库) | 4600 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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