国家统计局于近日发布了2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从统计数据来看，该月昆明的新建商品住宅环比上涨0.1%，这是继2014年6月份以来，新房价格指数首度出现止跌上扬。

自2014年6月起至2015年9月的16个月中，昆明新建商品住宅价格均呈持续下跌态势，直至2015年10月份才出现持平情况，不过到了11月份再度下滑，而在刚刚过去的上个月才有所回升，环比微涨0.1%。同比方面，昆明新房同比价格指数继续下降，不过跌幅较之前有所回落。从统计数据来看，2015年12月昆明新建商品房价格同比跌2.6%，较之前一个月跌幅减少0.8个百分点，其中90平方米以下的新建商品住宅价格同比下降1.3%，环比11月跌幅缩小0.9个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格同比下跌3.5%，较之前一个月跌幅减少0.6个百分点；144平方米以上的新建商品房价同比下降3.0%，环比11月份跌幅缩小0.8个百分点。

从统计数据来看，昆明上个月二手房价也同样环比上涨。具体来看，90平方米以下二手住宅价格环比持平；90平方米至144平方米二手住宅价格环比增长0.4%；144平方米以上二手住宅价格环比上涨0.2%。同比方面，昆明二手房同比价格指数则继续下降，不过跌幅较之前有所收窄。从统计数据来看，该月昆明二手房价同比跌1.1%，较之前一个月跌幅减少0.9个百分点，其中90平方米以下的二手房价格同比下降1.3%，环比11月跌幅缩小0.8个百分点；90平方米至144平方米的二手房价格同比下跌0.7%，较之前一个月跌幅减少1.2个百分点；144平方米以上的二手房价同比下降1.4%，环比11月份跌幅缩小0.7个百分点。

对于近期昆明房价出现回升的情况，业界人士分析认为，短时的表现并不能反映市场的总体走向。就眼下昆明楼市而言，库存压力依然较大、供求关系仍较紧张，因此目前房地产市场整体降温的趋势一时或难以改变。