香港差饷物业估价署周一发布的数据显示，今年1月香港私人住宅楼价环比下跌2.2%，至十三个月新低。1月跌幅较去年12月的2.8%略放缓。

在各种户型中，中小户型物业跌幅较大。

户型面积较小的A、B、C类住宅今年1月环比下跌2.3%，相比之下，户型超过100平米的D及E类住宅同期仅下跌0.76%。

根据香港差饷物业估价署的数据，A、B及C类住宅（实用面积分别40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米）楼价环比分别下挫2%、2.3%及3.5%。至于D、E类单位（实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上）环比则下滑0.23%及2.1%。

租金方面，1月整体私人住宅租金亦继续回落，按月跌1.46%至去年2月以来最低，主要由A-C类中小住宅的租金跌势主导。D、E类大单位月内租金则持平上月。

香港的房地产市场在去年9月达到阶段性高点后持续下跌，一方面因为供给上升，一方面因为中国经济放缓另投资者担忧香港前景。

与去年9月的历史高位相比，1月香港住宅房价下跌9%。除了价格下跌，香港楼市的成交量也陷入低谷。

华尔街见闻网站此前提到，2016年1月份香港地产成交数量跌至至少25年来新低。

香港中原地产31日公布的数据显示，截止至1月27日，2016年1月份私人住宅(包括一手及二手)买卖合约登记暂录1670宗，总值131.4亿元。估计整月约有1820宗及140.0亿元，将较2015年12月的3,869宗及290.4亿元，分别显着下跌53.0%及51.8%。

交银国际分析师刘雅瀚与谢骐聪此前在报告中发表了类似的观点，称2015年只是香港房价下跌的开始，2016年前三个月香港房价还将再下探15%。预计2016年房地产租金将同比下跌10%。

但交银国际分析师洪灏认为，目前香港住房租金收益率仍大幅高于存款利率，房地产市场有压力，但风险可控，不至于过度悲观。