4月1日，雄安新区设立的消息传出后，其周边不少区县的房地产市场便出现了异动。面对这一情况，清明假期结束后的第二个工作日，雄安周边的霸州、文安、高碑店、任丘纷纷出台了限购措施，保定市徐水区、清苑区、满城区、定兴县亦宣布实施限购。

　　对此，有业内人士指出，上述区县紧急出台调控，主要是为了抑制可能出现的房地产投机行为。

　　周边区县开启限购模式

　　4月5日一早，霸州市和文安县人民政府网站相继发布消息，两地当日起开启限购模式。

　　根据霸州市和文安县发布的《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》显示，非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市和文安县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。

　　对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。

　　同时，两地还将实行了差别化住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。

　　随后，任丘、高碑店以及保定市徐水区、清苑区、满城区、定兴县发布的调控政策，内容也基本等同于霸州市与文安县的政策，只是在首付比例上略有差异。

　　其中，任丘相关部门在下发的文件中还提出，要加强白洋淀区域稳控，在强化监管的同时，对部分区域的商品住宅项目暂停办理立项核准、用地、预售等相关手续。而在购买资格的纳税时间认定上，任丘也比其他区域多出一年。

　　雄安新区严查“炒房”

　　此外，4月5日凌晨，雄安新区范围内的雄县，也连夜召开打击房屋私下交易紧急调度会。据悉，该县县委书记万树军在会议上要求，把管控作为当前最重中之重工作和压倒一切的任务去抓紧落实。4个重点任务包括：管住违法占地;管住违规建设;管住抢栽抢种;管住私搭乱建。要保持当前空间形态，停止一切建设。举全县之力，用群众工作统领管控，用坚决的执法执纪保证管控，把四项任务完成好，必须保持零增量。

　　对于控制房地产市场，万树军表示，坚决做到禁售，严打炒房，作为当前急中之急的工作。

　　此前，雄安新区筹备工作委员会提出，面对一些地产中介和部分外地人员涌向雄安新区进行炒房的情况，将依法严厉打击各种违法售房、购房行为，确保房地产市场管控大局平稳有序。对不听劝阻、恶意炒作的房地产企业和个人进行约谈。同时，严厉打击黑房地产中介，严禁大宗房地产交易，停止小产权房、新民居的建设和销售。对违规房地产企业和黑房地产中介机构加大整顿力度，对违法违规建设、恶意炒房等行为开展专项整治，对涉嫌犯罪的，依法从重从速查处。对违规流转、违法建设、炒房行为持续保持高压态势，一经发现，公开严肃处理。对在建和拟建违法农村居民住宅小区，依法依规进行严厉查处。

　　而根据新华社方面的消息，截至4月4日，当地已经查处房地产建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。