无锡最新出让地块溢价率达79.39% 二线热点城市土地市场升温明显
导读：中证网讯(记者董添)4月3日，据中原地产监测，无锡市今日出让3宗住宅土地，吸引了近60家房企参与竞拍，最高溢价率达79.39%。其中，融创获得2宗，另外还有一宗需要摇号。 3月下旬以来，部分城市土地市场相比1-2月的低迷有所恢复，其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加
中证网讯(董添)4月3日，据中原地产监测，无锡市今日出让3宗住宅土地，吸引了近60家房企参与竞拍，最高溢价率达79.39%。其中，融创获得2宗，另外还有一宗需要摇号。
3月下旬以来，部分城市土地市场相比1-2月的低迷有所恢复，其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。3月21日以来，全国住宅地块合计成交55宗，其中，溢价率超过40%的有19宗，超过100%的有5宗，低于20%的有17宗。
举例来看，4月2日，苏州出让太湖新城一宗住宅用地，最终成交价为16.77亿元，楼面价17294.57元/平方米，起拍单价为12705.88元/平方米，溢价率达36.11%。4月1日，广州出让4块宅地、1块商务用地、1块工业用地，起拍价合计约为66亿元，成交价约87亿元，溢价率达31.82%。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，2018年，土地市场持续调控，降温明显，部分企业拿地较少。今年以来，融资压力有所缓解，部分企业开始进入土地市场抢地，土地市场开始复苏。部分热点城市土地市场明显活跃，溢价率有所上升。
张大伟表示，从全国看，土地市场依然处于平稳中。2019年以来，全国多城市土地成交依然低迷，特别是一线城市。但对房企来说，为了加大销售额，即便一二线城市调控政策依然严格，依然会集中拿地。从拿地企业看，中型房企成为主力，龙头房企逐渐放缓规模扩张。
3月下旬以来，部分城市土地市场相比1-2月的低迷有所恢复，其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。3月21日以来，全国住宅地块合计成交55宗，其中，溢价率超过40%的有19宗，超过100%的有5宗，低于20%的有17宗。
举例来看，4月2日，苏州出让太湖新城一宗住宅用地，最终成交价为16.77亿元，楼面价17294.57元/平方米，起拍单价为12705.88元/平方米，溢价率达36.11%。4月1日，广州出让4块宅地、1块商务用地、1块工业用地，起拍价合计约为66亿元，成交价约87亿元，溢价率达31.82%。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，2018年，土地市场持续调控，降温明显，部分企业拿地较少。今年以来，融资压力有所缓解，部分企业开始进入土地市场抢地，土地市场开始复苏。部分热点城市土地市场明显活跃，溢价率有所上升。
张大伟表示，从全国看，土地市场依然处于平稳中。2019年以来，全国多城市土地成交依然低迷，特别是一线城市。但对房企来说，为了加大销售额，即便一二线城市调控政策依然严格，依然会集中拿地。从拿地企业看，中型房企成为主力，龙头房企逐渐放缓规模扩张。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 30 | Q355NE | 河南钢神钢板加工有限公司 | 舞钢(舞钢) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 5700 | 详情 |
| 圆钢 | 12 | HPB300 | 新疆硕丰供应链管理有限公司 | 昆仑(乌鲁木齐中心库-钢厂) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 万钢(泉安/长和隆) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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