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5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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导读： 2019年5月份一二三线城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升

　　2019年5月份一二三线城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定

　　——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升，二手住宅涨幅与上月相同

　　5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。

　　二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落

　　初步测算，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　表1： 2019年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.6	103.9	140.7	唐山	100.9	113.8	126.8
天津	100.2	102.1	132.8	秦皇岛	100.8	120.3	140.9
石家庄	101.2	117.5	148.9	包头	100.5	111.2	120.0
太原	100.4	111.2	128.6	丹东	100.5	113.0	123.8
呼和浩特	100.8	121.4	135.1	锦州	100.7	113.7	114.5
沈阳	100.9	111.7	133.9	吉林	100.7	115.0	127.4
大连	101.4	112.9	132.5	牡丹江	100.9	113.9	120.9
长春	100.5	110.6	129.4	无锡	101.3	109.3	144.5
哈尔滨	100.7	114.0	135.2	扬州	100.5	113.3	140.6
上海	99.9	101.7	147.2	徐州	101.3	117.7	147.6
南京	100.8	104.0	150.7	温州	100.7	103.5	118.1
杭州	100.8	108.5	144.7	金华	101.4	106.2	129.1
宁波	101.1	107.8	133.6	蚌埠	100.6	109.3	127.8
合肥	100.1	107.4	158.8	安庆	100.6	111.2	125.8
福州	100.9	112.9	142.2	泉州	100.1	101.6	112.4
厦门	100.3	100.4	153.5	九江	100.6	110.5	135.9
南昌	100.5	110.7	139.0	赣州	100.2	106.7	125.2
济南	100.4	118.3	145.3	烟台	100.8	113.2	133.5
青岛	100.7	113.2	136.8	济宁	101.0	114.7	128.2
郑州	100.3	108.9	144.3	洛阳	101.7	114.1	132.3
武汉	101.2	114.8	150.7	平顶山	100.6	108.5	124.2
长沙	100.9	110.2	142.5	宜昌	100.4	112.5	132.5
广州	100.8	112.2	156.3	襄阳	100.6	115.8	126.9
深圳	100.4	101.2	146.4	岳阳	99.9	105.4	122.7
南宁	100.4	111.6	139.3	常德	100.3	112.4	126.6
海口	101.2	114.7	143.2	惠州	100.4	103.2	136.0
重庆	101.8	113.3	138.4	湛江	100.6	108.8	127.8
成都	100.4	113.4	143.7	韶关	101.2	105.1	124.1
贵阳	100.9	120.5	145.1	桂林	100.8	109.5	125.0
昆明	100.7	116.5	138.1	北海	101.0	113.4	137.2
西安	102.0	124.4	158.8	三亚	100.4	109.8	147.8
兰州	100.6	110.1	123.1	泸州	100.1	110.9	124.6
西宁	100.4	115.7	124.7	南充	100.7	112.0	129.4
银川	100.6	109.6	118.1	遵义	100.4	112.8	127.4
乌鲁木齐	100.0	106.5	117.2	大理	101.8	122.2	138.2

表2：2019年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.0	100.2	146.9	唐山	101.0	111.7	119.0
天津	100.4	103.5	137.2	秦皇岛	100.7	112.7	125.4
石家庄	100.5	105.7	127.8	包头	100.5	107.7	110.0
太原	100.7	107.9	127.8	丹东	101.0	107.4	111.8
呼和浩特	101.8	123.3	128.7	锦州	100.0	106.4	101.2
沈阳	100.6	110.4	121.9	吉林	100.4	109.8	117.7
大连	101.0	109.3	120.1	牡丹江	100.0	106.0	111.1
长春	100.6	110.5	121.0	无锡	101.1	105.7	137.9
哈尔滨	100.8	110.5	124.4	扬州	100.2	109.1	125.0
上海	100.1	99.4	138.6	徐州	100.4	108.3	123.0
南京	100.1	101.9	140.2	温州	100.4	101.9	114.3
杭州	101.3	104.5	144.3	金华	100.4	102.9	120.0
宁波	101.0	104.2	126.4	蚌埠	100.4	108.0	121.9
合肥	100.2	104.4	158.4	安庆	99.9	106.0	120.6
福州	100.6	102.4	127.3	泉州	100.2	101.3	114.7
厦门	100.4	100.7	139.3	九江	100.6	107.8	124.4
南昌	100.3	110.1	132.9	赣州	100.3	108.6	125.4
济南	99.8	110.5	133.2	烟台	101.0	112.8	125.7
青岛	99.6	105.5	131.8	济宁	100.6	116.1	130.9
郑州	100.1	101.5	131.7	洛阳	100.8	110.7	119.4
武汉	99.7	105.6	147.0	平顶山	100.5	108.5	117.5
长沙	99.8	105.8	135.9	宜昌	99.9	108.0	123.0
广州	99.7	98.7	147.4	襄阳	100.8	112.5	120.8
深圳	100.0	103.0	154.1	岳阳	100.5	105.6	114.7
南宁	101.2	113.0	132.2	常德	99.8	106.7	115.1
海口	99.7	106.6	115.6	惠州	100.1	105.8	131.8
重庆	100.3	108.6	128.6	湛江	99.8	102.6	112.9
成都	100.5	106.9	118.1	韶关	100.2	107.6	116.7
贵阳	100.5	111.8	123.2	桂林	100.5	108.1	109.1
昆明	100.8	114.1	128.6	北海	100.5	109.6	124.0
西安	100.6	112.1	123.6	三亚	100.2	112.7	123.8
兰州	101.2	111.5	118.9	泸州	100.1	106.8	119.8
西宁	101.1	113.5	116.2	南充	100.3	105.9	120.3
银川	100.3	107.2	108.3	遵义	99.8	108.1	117.7
乌鲁木齐	100.7	108.4	125.6	大理	101.1	119.3	124.5

　　表3：2019年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.4	102.5	126.0	100.3	101.8	142.5	101.1	106.7	150.2
天津	100.3	102.2	140.2	100.1	102.0	132.1	100.4	102.2	128.9
石家庄	101.5	118.4	146.2	101.5	117.3	150.6	100.1	117.3	146.4
太原	100.6	114.6	133.9	100.5	109.7	129.3	100.1	112.3	125.7
呼和浩特	100.0	119.4	128.9	100.8	120.6	135.6	101.3	123.8	137.4
沈阳	100.8	109.8	134.2	100.9	112.3	134.2	101.1	114.6	132.9
大连	101.3	113.0	132.7	101.3	112.8	135.7	101.8	113.1	126.2
长春	100.7	110.5	135.8	100.5	109.7	125.7	100.4	112.2	127.4
哈尔滨	101.0	113.0	133.2	100.4	114.1	135.0	100.9	114.8	137.6
上海	99.9	101.5	150.1	99.8	102.1	147.8	100.1	101.4	145.8
南京	100.9	102.5	154.2	101.0	104.5	151.1	100.2	104.3	146.9
杭州	100.6	109.6	151.6	101.1	108.3	143.0	100.7	107.3	138.3
宁波	100.8	108.7	140.2	101.1	107.6	133.8	101.3	107.7	130.8
合肥	100.0	105.6	156.1	100.3	107.9	159.4	99.7	108.0	161.2
福州	100.2	111.6	137.7	101.0	111.6	140.1	101.1	115.5	147.4
厦门	100.2	98.0	150.9	100.4	100.8	155.9	100.3	101.5	151.4
南昌	100.1	107.7	139.8	100.7	110.5	138.7	100.4	113.4	139.6
济南	100.5	118.1	142.3	100.4	118.3	145.8	100.3	118.1	145.4
青岛	101.0	115.1	138.8	100.6	112.5	136.9	100.1	111.2	132.9
郑州	100.1	109.5	146.8	100.3	108.7	143.3	100.6	107.6	139.6
武汉	101.0	115.8	152.8	101.3	113.8	150.7	101.2	116.9	147.8
长沙	100.6	111.7	141.6	100.7	109.2	142.2	101.4	110.7	143.7
广州	100.9	111.9	159.0	100.8	111.2	154.6	100.6	113.5	157.3
深圳	100.5	101.1	145.5	99.8	101.4	146.2	100.9	101.2	148.3
南宁	100.3	111.6	141.1	100.3	110.8	137.1	100.7	114.1	141.0
海口	100.9	114.4	139.3	101.4	114.5	145.4	100.9	115.5	141.5
重庆	101.9	115.3	144.5	102.0	112.2	135.6	101.2	111.8	133.5
成都	100.3	114.7	144.6	100.5	111.8	142.3	100.3	113.3	144.0
贵阳	101.0	122.0	148.3	100.9	119.5	144.9	101.0	121.3	141.1
昆明	100.5	116.0	137.6	100.7	115.6	138.9	100.7	118.7	136.9
西安	101.9	125.7	160.1	101.9	124.1	158.9	102.5	123.5	157.4
兰州	101.1	113.1	127.8	100.5	108.7	121.5	100.0	108.8	119.5
西宁	101.2	113.8	125.5	100.4	116.2	125.3	100.1	114.9	122.4
银川	100.3	109.2	117.2	100.8	109.5	117.9	100.0	110.0	118.9
乌鲁木齐	100.8	107.7	118.3	100.0	106.4	119.8	99.4	105.9	109.1

　　表3：2019年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	101.0	112.3	124.3	100.8	114.3	127.8	100.9	114.5	127.4
秦皇岛	100.3	119.4	141.3	101.2	120.8	142.6	100.1	119.5	134.2
包头	100.5	112.8	125.4	100.8	110.8	118.9	100.0	111.4	119.3
丹东	100.4	112.5	125.3	100.7	113.2	123.8	99.7	113.3	121.1
锦州	100.9	113.3	111.7	100.6	114.0	115.6	100.9	112.2	116.9
吉林	100.8	114.4	127.5	100.4	115.1	126.6	100.9	116.8	129.7
牡丹江	100.9	112.6	118.3	100.9	114.2	122.4	101.6	117.3	121.4
无锡	101.9	112.6	153.6	101.3	107.8	145.4	101.1	109.7	136.3
扬州	100.8	114.5	142.2	100.3	113.3	140.7	100.9	112.4	139.4
徐州	101.5	119.3	150.1	101.5	117.2	147.3	100.1	118.8	146.9
温州	101.2	106.9	119.0	100.8	102.6	119.0	100.1	102.2	116.4
金华	100.9	107.2	132.2	101.5	106.3	130.8	101.9	105.0	123.5
蚌埠	100.3	109.4	127.4	100.7	109.3	128.5	101.0	108.8	120.9
安庆	99.4	108.5	124.2	100.8	112.0	126.8	101.0	111.0	123.3
泉州	100.1	102.4	114.3	100.4	100.8	110.8	99.7	102.3	113.8
九江	100.4	111.1	139.1	100.7	110.5	135.2	100.0	109.6	137.1
赣州	100.1	105.8	124.1	100.4	106.9	124.4	99.7	106.9	129.7
烟台	100.7	112.8	130.3	101.0	113.5	137.2	100.6	112.8	127.9
济宁	100.1	110.9	126.6	101.2	115.6	130.0	100.9	113.1	124.6
洛阳	101.4	113.2	139.9	101.9	115.0	132.1	101.1	112.3	127.4
平顶山	99.8	111.3	122.2	100.8	107.3	124.8	101.2	109.4	125.0
宜昌	100.6	113.9	135.1	100.4	112.0	131.7	100.4	112.8	133.4
襄阳	100.8	117.9	133.9	100.7	115.3	125.9	100.2	115.1	123.0
岳阳	99.8	106.8	123.4	99.9	104.7	120.9	100.0	105.8	126.2
常德	99.8	113.6	131.8	100.6	111.8	125.3	100.9	112.0	120.9
惠州	100.0	103.8	138.3	100.5	102.0	134.7	100.6	105.1	136.8
湛江	100.4	109.1	126.6	100.9	108.7	128.5	99.4	108.9	127.6
韶关	100.6	105.9	124.8	101.1	104.3	123.8	101.4	106.3	124.4
桂林	101.2	110.5	124.4	100.5	108.9	124.5	101.4	110.1	127.0
北海	101.4	113.3	137.4	100.3	113.8	137.3	100.1	112.2	133.2
三亚	100.2	110.0	147.5	100.3	110.5	149.9	100.9	108.6	145.3
泸州	100.3	111.3	125.6	100.1	110.8	124.3	99.5	110.9	122.4
南充	100.7	111.4	129.5	100.7	112.4	129.6	101.0	110.3	125.6
遵义	100.7	112.8	129.0	100.5	113.1	126.7	99.5	110.9	129.5
大理	102.2	121.5	141.0	102.0	123.6	139.8	101.4	121.2	135.3

　　表4：2019年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.1	101.0	148.3	99.6	99.0	144.1	100.4	100.3	148.1
天津	100.1	103.4	139.5	100.9	103.4	137.4	100.3	104.2	129.7
石家庄	100.5	104.0	127.7	100.3	105.3	127.2	100.9	111.5	129.3
太原	101.0	108.7	129.2	100.5	106.9	128.3	100.3	108.2	124.2
呼和浩特	102.0	123.5	129.0	101.5	122.7	128.4	101.7	124.2	128.3
沈阳	100.5	110.1	121.4	100.7	111.2	123.6	101.0	111.3	121.1
大连	100.6	109.4	119.6	101.5	108.5	120.6	100.9	111.5	120.9
长春	100.5	110.0	122.0	100.3	111.1	120.0	101.8	111.3	119.9
哈尔滨	100.5	109.3	123.8	101.2	111.2	124.0	100.4	111.4	126.7
上海	100.4	99.0	139.0	100.2	100.3	138.3	99.1	99.0	138.3
南京	100.2	99.9	130.7	99.7	101.2	142.1	101.1	107.4	155.5
杭州	101.3	105.2	146.3	101.2	104.1	145.4	101.3	103.5	138.7
宁波	101.0	105.0	127.4	101.3	104.2	127.3	100.1	102.8	122.8
合肥	100.0	104.8	160.2	100.3	104.5	156.9	100.1	102.9	158.6
福州	100.7	101.3	125.9	100.8	102.4	126.4	100.2	103.5	130.2
厦门	100.7	101.0	143.2	99.8	99.9	137.0	101.1	101.7	138.6
南昌	100.2	111.0	137.3	100.5	109.3	129.6	99.8	109.7	127.5
济南	100.2	111.1	134.8	99.4	109.8	132.0	99.9	111.2	131.7
青岛	99.5	104.1	130.7	99.9	108.0	135.6	98.8	103.4	125.7
郑州	99.9	101.6	132.5	100.2	101.4	131.6	100.2	101.7	130.4
武汉	99.8	105.6	150.1	99.5	104.0	144.8	99.9	109.6	146.4
长沙	100.0	105.9	135.2	100.1	105.1	135.1	99.3	106.7	137.7
广州	99.8	97.8	147.3	99.6	99.8	147.8	99.8	98.8	147.0
深圳	100.4	102.0	155.9	99.4	102.6	148.8	100.2	105.7	157.8
南宁	102.0	114.7	131.1	100.5	112.1	130.3	101.0	111.0	138.0
海口	99.3	106.1	114.5	100.3	107.7	117.5	99.7	105.0	114.0
重庆	100.0	108.8	128.5	100.2	107.9	130.4	101.3	109.7	124.4
成都	100.7	106.2	119.3	100.3	106.8	116.2	100.4	108.6	119.1
贵阳	100.4	111.6	122.3	100.6	111.2	121.8	100.7	113.6	128.1
昆明	101.0	114.5	128.4	101.1	114.5	127.8	99.9	112.8	130.0
西安	100.4	111.1	126.3	100.2	111.5	122.7	101.8	115.4	121.3
兰州	100.5	110.3	119.4	102.0	112.6	119.4	101.1	112.0	117.6
西宁	101.5	112.9	115.4	101.1	113.3	116.5	100.8	114.4	116.4
银川	100.6	107.5	108.8	100.0	106.7	107.7	99.8	108.3	107.9
乌鲁木齐	100.6	108.1	124.5	101.0	108.8	127.4	100.5	108.2	123.0

　　表4：2019年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	101.0	112.3	120.7	101.0	111.5	117.9	100.7	109.6	114.5
秦皇岛	100.8	112.8	127.6	100.5	113.3	125.5	100.8	109.1	117.2
包头	100.8	108.4	108.8	100.4	107.2	112.3	99.8	107.4	106.0
丹东	101.2	107.5	110.8	100.4	107.6	114.6	101.6	106.5	107.3
锦州	100.1	107.8	103.3	99.9	104.6	98.4	99.8	104.7	100.2
吉林	100.5	110.5	118.6	100.3	108.9	117.6	100.1	109.9	114.6
牡丹江	99.9	105.3	111.7	100.5	108.1	111.0	100.2	107.3	102.4
无锡	101.8	106.5	140.2	100.8	105.4	136.9	100.2	104.5	135.6
扬州	100.4	111.1	128.2	100.0	106.9	121.8	100.5	110.4	124.9
徐州	100.5	108.6	124.3	100.6	107.9	121.4	99.3	108.7	125.2
温州	101.0	105.4	121.9	100.3	101.3	113.9	99.9	99.2	108.0
金华	100.3	103.2	123.0	100.5	102.9	118.2	100.6	102.5	117.9
蚌埠	100.8	108.8	123.5	99.9	106.8	119.8	99.9	108.9	121.9
安庆	99.4	105.5	119.8	100.5	106.5	121.8	100.1	106.3	119.8
泉州	100.5	101.3	114.7	100.3	102.0	115.6	99.4	100.2	113.5
九江	100.5	107.6	126.7	100.6	107.7	122.6	101.2	109.9	122.2
赣州	100.5	110.3	126.1	100.3	107.9	126.4	100.3	108.6	122.7
烟台	100.5	112.5	128.0	101.6	113.5	124.7	101.0	111.8	119.0
济宁	100.9	116.2	129.4	100.5	116.1	132.4	100.2	116.0	129.8
洛阳	101.0	111.3	122.4	100.8	110.0	118.3	100.3	111.2	117.9
平顶山	100.3	109.9	113.9	100.9	107.5	118.5	100.2	108.0	121.6
宜昌	100.1	107.9	124.3	99.9	108.2	123.2	99.5	107.3	118.3
襄阳	100.9	112.0	120.2	100.7	112.9	123.1	100.6	111.9	114.2
岳阳	100.2	105.3	115.5	100.8	105.5	113.7	100.1	106.5	116.5
常德	99.7	106.4	115.1	99.8	106.9	115.0	100.1	107.2	115.6
惠州	100.2	106.9	134.3	100.1	104.9	130.6	100.3	106.3	131.3
湛江	99.3	102.1	112.1	100.0	102.2	112.5	100.8	105.5	117.2
韶关	99.8	105.9	114.3	100.1	108.5	118.9	100.7	107.7	115.8
桂林	100.1	107.8	110.1	101.0	108.2	107.9	100.3	108.5	109.6
北海	100.3	109.2	123.5	100.9	109.9	124.4	100.1	111.3	124.7
三亚	100.4	114.1	125.6	100.0	112.6	124.5	100.3	110.4	119.8
泸州	100.0	108.1	119.6	100.0	106.3	120.4	101.2	105.7	114.9
南充	100.4	105.5	120.4	100.2	106.3	120.4	100.4	105.4	119.2
遵义	99.4	108.2	118.6	100.2	108.1	117.9	99.6	107.8	115.1
大理	100.7	120.4	125.0	101.5	118.4	125.5	101.4	118.7	122.0

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　4.个别城市因存在滞后网签情况，故对其历史数据进行了修正。

　　5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

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