房企加速布局养老市场 探索可持续盈利模式
导读:新华网北京8月26日电(王日晨)随着房地产市场从增量开发转向存量运营,房企纷纷谋划多元化布局、寻找新的增长点。近年来,养老产业前景被市场看好,包括万科、远洋、龙湖等多家房企加速抢滩养老市场并打造多条产品线,探索可持续盈利模式。“椿萱茂发展至今,已经建立了完整的国际化标准运营体系,打造服务全龄老年群体的长者社区、老年公寓、护理院三大产品线,覆盖全国五大核心城市。”日前
新华网北京8月26日电(王日晨)随着房地产市场从增量开发转向存量运营,房企纷纷谋划多元化布局、寻找新的增长点。近年来,养老产业前景被市场看好,包括万科、远洋、龙湖等多家房企加速抢滩养老市场并打造多条产品线,探索可持续盈利模式。
“椿萱茂发展至今,已经建立了完整的国际化标准运营体系,打造服务全龄老年群体的长者社区、老年公寓、护理院三大产品线,覆盖全国五大核心城市。”日前,远洋养老副总经理谭超在椿萱茂开业六周年庆典上透露,未来将重点布局一二线的城市。
据了解,远洋集团2009年开始拓展养老业务并成立养老业务中心;到2012年,远洋正式成立养老业务专业公司——远洋养老运营管理有限公司,并推出旗下高品质养老服务子品牌——椿萱茂。截至目前,椿萱茂已布局全国五大城市群、十余个重点城市,拥有30余个项目及近2万张床位。产品线涵盖CLRC长者社区、CB老年公寓和CBN护理院。其中,北京已经开设6家老年公寓,2家长者社区,1家照料中心。
“目前我们的项目基本上是重资产持有,尽管养老产业属于投资回报周期长的领域,但椿萱茂经过六年的探索,运营模式已经逐渐成熟,接下来将开展全国战略布局。”远洋养老运营管理公司相关负责人说。
除远洋外,作为较早进入养老市场的企业之一,北京万科经过几年的探索与实践,养老业务收敛聚焦于两大产品线——突出专业护理能力的怡园和营造睦邻友好关系的随园。作为政企合作的一次尝试,万科北方区域最大的养老社区北京随园养老中心已于近日面市。
北京万科方面表示,综合考虑城市的老龄化程度和经济发达程度,客户的需求情况和支付能力,北方区域在养老布局时选择进入的均为直辖市和省会城市。“养老业务对于现阶段的万科而言属于配套业务。对于养老业务而言也有自己的基本盘,只有做好产品和服务,才有可能赢得客户和市场,才有可能为未来的转型埋下种子。”
截至目前,万科养老业务已布局16个城市,共储备带床位项目52个,可提供床位1万张以上,其中已开业项目中有接近5000床。北方区域已开业项目有北京、青岛、天津、济南、沈阳,北方区域养老在营床位超过1000张。
北京社会管理职业学院老年福祉学院院长杨根来认为,优势企业加快布局养老市场符合行业发展方向,国家也鼓励有实力的企业实现连锁化,形成品牌效应。当前,养老市场逐步细分和细化,企业在扩大布局规模的同时,还应建立多层次、多元化的养老服务体系,满足老年群体不同层次的需求。
“养老市场未来具有较大潜力,在一些主流房企经过探索后,开始迈开扩张步伐,相信更多的房企也会涉足这个领域。同时,行业良性竞争也会产生相互促进的效应,共同推动整个养老产业的健康发展。”全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生建议,不管居家和社区养老,还是机构养老,都要在符合市场支付能力和消费水平的前提下去做,才能真正解决养老市场的问题。
相关新闻
推荐文章
-
延续向上!近8成钢厂上涨,美国债务超33万亿,钢价继续涨?
特别关注12月下旬,21个城市5大品种钢材社会库存729万吨,比12月中旬增加10万吨,上升1 4%,库存连续7旬下降后小幅上升;环比11月下旬减少2
-
开局发钱!钢价跨年就涨!风雨后的彩虹?
2023年消费已经得到较为明显的修复;今年高端消费、跨境消费将有望进一步提升消费的能级。届时,在居民收入、消费意愿逐步向好的趋势下,叠...
-
行情大涨!铁矿涨破1000,钢厂补库预期发酵,今日还要涨?
特别关注焦炭首轮提降开启,1月2日唐山地区部分钢厂对湿熄焦炭价格下调100元/吨、干熄焦炭价格下调110元/吨,2024年1月3日零点执行。本周外...