市场低迷 北京两宗住宅地块底价成交
导读：8月29日，北京市挂牌出让3宗地块，包含2宗综合住宅用地和1宗商办用地，合计成交金额71.62亿元。和以往行情相比，土地市场再次陷入低迷。 根据出让信息，3宗地块分别位于亦庄、东坝和顺义新城。总起始价71.47亿元，总用地面积逾22万平方米。 其中，亦庄地块最终被龙湖以9.65亿元价格获得，溢价率1.58%
8月29日，北京市挂牌出让3宗地块，包含2宗综合住宅用地和1宗商办用地，合计成交金额71.62亿元。和以往行情相比，土地市场再次陷入低迷。
根据出让信息，3宗地块分别位于亦庄、东坝和顺义新城。总起始价71.47亿元，总用地面积逾22万平方米。
其中，亦庄地块最终被龙湖以9.65亿元价格获得，溢价率1.58%。顺义新城地块最终被金茂＋城建联合体以底价43亿元拿下。朝阳区东坝乡地块最终被首开以底价18.97亿元竞得。
“2宗住宅地块全部底价成交，北京土地市场再现低迷。”中原地产首席分析师张大伟认为：“楼市供应量井喷下，土地市场溢价率全面退烧，企业资金收紧也再次影响土地市场成交行情”。
中原地产的统计数据显示，截至日前，北京年内合计成交商品房住宅地块33宗，其中包括共有产权住宅等。北京土地市场前8个月成交平稳，累计成交金额1083.6亿，成交56宗地块。
张大伟说，8月份土地供应明显增加，累计供应8宗经营性土地，是最近几个月的供应高峰。从限竞房角度看，供应量继续增加，大部分集中在南城。此外，北京今年以来出现的零溢价率地块合计9宗。
在他看来，从目前市场看，房地产企业资金压力越来越大。尤其是，在9月份调控政策维持收紧的预期下，热点城市的土地溢价率开始明显下调。基于此，不排除后续土地市场底价成交再次出现增加的可能性。
根据出让信息，3宗地块分别位于亦庄、东坝和顺义新城。总起始价71.47亿元，总用地面积逾22万平方米。
其中，亦庄地块最终被龙湖以9.65亿元价格获得，溢价率1.58%。顺义新城地块最终被金茂＋城建联合体以底价43亿元拿下。朝阳区东坝乡地块最终被首开以底价18.97亿元竞得。
“2宗住宅地块全部底价成交，北京土地市场再现低迷。”中原地产首席分析师张大伟认为：“楼市供应量井喷下，土地市场溢价率全面退烧，企业资金收紧也再次影响土地市场成交行情”。
中原地产的统计数据显示，截至日前，北京年内合计成交商品房住宅地块33宗，其中包括共有产权住宅等。北京土地市场前8个月成交平稳，累计成交金额1083.6亿，成交56宗地块。
张大伟说，8月份土地供应明显增加，累计供应8宗经营性土地，是最近几个月的供应高峰。从限竞房角度看，供应量继续增加，大部分集中在南城。此外，北京今年以来出现的零溢价率地块合计9宗。
在他看来，从目前市场看，房地产企业资金压力越来越大。尤其是，在9月份调控政策维持收紧的预期下，热点城市的土地溢价率开始明显下调。基于此，不排除后续土地市场底价成交再次出现增加的可能性。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 12*2200*118000 | Q550D | 上海衷奇供应链管理有限公司 | 湘钢(好放库) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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