报告称我国写字楼市场仍处上升通道
导读:中证网讯(记者董添)11月15日,58同城、安居客发布《2019全国写字楼市场宏观报告》(简称《报告》)。《报告》指出,我国写字楼市场仍处上升通道。一线城市商业地产大宗交易活跃,城市之间空置率分化。二线城市写字楼租赁需求后劲足,西部城市搜索热度增长快。 《报告》认为,2019年1-9月,虽然写字楼投资同比增速低于整体房地产投资增速,但对比去年同期明显改善
《报告》认为,2019年1-9月,虽然写字楼投资同比增速低于整体房地产投资增速,但对比去年同期明显改善。同时,写字楼新开工面积出现增长。截至9月底,2019年写字楼新开工面积5010万平方米,同比增长15.7%,开发商积极布局、拓展写字楼市场。
租金方面,《报告》显示,第三季度北上广深写字楼每平方月平均租金分别为389元、310元、178元、和233元。从长期来看,2009年底至今,一线城市写字楼租金均有较大增幅。其中,北京增幅最大,达133%,这主要得益于2011年后第三产业的高速发展及写字楼空置率持续走低。其次是深圳、上海、广州,分别为65%、50%、39%。
从写字楼租赁面积的搜索量来看,58安居客房产研究院的数据显示,一线城市搜索热度最高的是100平方米以下的房源,占比29.1%。二线城市需求最大的是100平方米-200平方米的房源,占比达33.4%,且200平方米-500平方米面积段房源搜索占比均超过一线城市。二线城市租客更青睐中等大小的写字楼房源。
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