报告称我国写字楼市场仍处上升通道
导读：中证网讯(记者董添)11月15日，58同城、安居客发布《2019全国写字楼市场宏观报告》(简称《报告》)。《报告》指出，我国写字楼市场仍处上升通道。一线城市商业地产大宗交易活跃，城市之间空置率分化。二线城市写字楼租赁需求后劲足，西部城市搜索热度增长快。 《报告》认为，2019年1-9月，虽然写字楼投资同比增速低于整体房地产投资增速，但对比去年同期明显改善
中证网讯(董添)11月15日，58同城、安居客发布《2019全国写字楼市场宏观报告》(简称《报告》)。《报告》指出，我国写字楼市场仍处上升通道。一线城市商业地产大宗交易活跃，城市之间空置率分化。二线城市写字楼租赁需求后劲足，西部城市搜索热度增长快。
《报告》认为，2019年1-9月，虽然写字楼投资同比增速低于整体房地产投资增速，但对比去年同期明显改善。同时，写字楼新开工面积出现增长。截至9月底，2019年写字楼新开工面积5010万平方米，同比增长15.7%，开发商积极布局、拓展写字楼市场。
租金方面，《报告》显示，第三季度北上广深写字楼每平方月平均租金分别为389元、310元、178元、和233元。从长期来看，2009年底至今，一线城市写字楼租金均有较大增幅。其中，北京增幅最大，达133%，这主要得益于2011年后第三产业的高速发展及写字楼空置率持续走低。其次是深圳、上海、广州，分别为65%、50%、39%。
从写字楼租赁面积的搜索量来看，58安居客房产研究院的数据显示，一线城市搜索热度最高的是100平方米以下的房源，占比29.1%。二线城市需求最大的是100平方米-200平方米的房源，占比达33.4%，且200平方米-500平方米面积段房源搜索占比均超过一线城市。二线城市租客更青睐中等大小的写字楼房源。
《报告》认为，2019年1-9月，虽然写字楼投资同比增速低于整体房地产投资增速，但对比去年同期明显改善。同时，写字楼新开工面积出现增长。截至9月底，2019年写字楼新开工面积5010万平方米，同比增长15.7%，开发商积极布局、拓展写字楼市场。
租金方面，《报告》显示，第三季度北上广深写字楼每平方月平均租金分别为389元、310元、178元、和233元。从长期来看，2009年底至今，一线城市写字楼租金均有较大增幅。其中，北京增幅最大，达133%，这主要得益于2011年后第三产业的高速发展及写字楼空置率持续走低。其次是深圳、上海、广州，分别为65%、50%、39%。
从写字楼租赁面积的搜索量来看，58安居客房产研究院的数据显示，一线城市搜索热度最高的是100平方米以下的房源，占比29.1%。二线城市需求最大的是100平方米-200平方米的房源，占比达33.4%，且200平方米-500平方米面积段房源搜索占比均超过一线城市。二线城市租客更青睐中等大小的写字楼房源。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 12*2200*118000 | Q550D | 上海衷奇供应链管理有限公司 | 湘钢(好放库) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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