中新网广州11月20日电(王坚)广州市南沙区住房和城乡建设局于19日晚发布《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》(下称《申购公告》)，标志着广州首批共有产权房正式对公众开放，接受申购。

《申购公告》显示，目前可供申购的房源是首筑花园首批共有产权人才住房，位于广州市南沙区明珠湾，可为区域内重点发展领域紧缺型人才及港澳青年提供优质的居住环境。首筑花园共有产权人才住房共347套，首批拟推出其中的251套，均为精装修交房。

据南沙区住房和城乡建设局介绍，首筑花园首批共有产权人才住房面向区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年开放申购。申请人符合《申购公告》中列明的条件即可参与申请购买共有产权人才住房。共有产权住房的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中政府产权由项目开发企业——南沙城投公司全资子公司广州南珠房地产开发有限公司(下称“南珠公司”)持有。

据《申购公告》介绍，购房人完成购房后，拥有所购置房屋的相应产权份额以及所购房屋的完全使用权。购房人所购首筑花园共有产权人才住房只能用于自住，不得擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保。当购房人自核准产权登记之日起满8年时，可通过外循环方式流转房屋产权份额。新购房人取得商品住房产权。原购房人和南珠公司按照所占产权份额获得转让总价款的相应部分。购房人也可按市场价格购买政府产权份额后获得完整的商品住房产权。

值得一提的是，本共有产权人才房试点项目含装修销售评估单价为19850元/平方米。综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”，具体价格信息将在销售现场公布。