报告显示：全国50个大中城市的平均租金回报率为2.2%
导读：11月27日，诸葛找房发布2019年上半年全国重点50城租金收入比调查研究报告显示，从租金回报率来看，我国城市普遍偏低，房价、房租发展不均衡。在统计的50个全国大中城市中，平均租金回报率为2.2%，低于2年的银行存款利率(2.4%)，租金回报率处于较低水平。 报告显示，一线城市中，北京、深圳租售比最低，租金回报率均为1.8%
11月27日，诸葛找房发布2019年上半年全国重点50城租金收入比调查研究报告显示，从租金回报率来看，我国城市普遍偏低，房价、房租发展不均衡。在统计的50个全国大中城市中，平均租金回报率为2.2%，低于2年的银行存款利率(2.4%)，租金回报率处于较低水平。
报告显示，一线城市中，北京、深圳租售比最低，租金回报率均为1.8%。上海租售比最高，租金回报率为2.0%，广州在一线城市中租金房价双双垫底，租金回报率为1.8%。四个城市租金回报率均不高于2%，一线城市难以利用长期租赁的模式盈利。
从全国大中城市租售比来看，报告显示，在监测的50个城市中，一线城市平均租售比为1:636，售租比达53年；二线城市平均租售比为1:580，售租比为46.9年；三四线城市虽然房价相对较低，但租赁市场需求更加薄弱，租售比略低于二线城市，为1:556，售租比较二线城市略大1.3年。50个城市中，仅排名靠后的哈尔滨(1:298)位于国际租售比的合理区间(1∶300~1∶200)。
低租售比TOP10城市主要分布在环渤海经济圈，如石家庄、北京、济南、天津，这些城市受各种区域利好因素影响，投机性需求较高，房价涨幅快于租金涨幅，因此租售比相对较低。高租售比TOP10的城市主要聚集在东北区域，如哈尔滨、沈阳、长春、大连。东北经济相对薄弱，外来人口吸引力不强，房价处于相对低位，但省会城市对区域内务工人群的吸引力较强，租赁市场热度高，租金处于相对高位。
报告显示，一线城市中，北京、深圳租售比最低，租金回报率均为1.8%。上海租售比最高，租金回报率为2.0%，广州在一线城市中租金房价双双垫底，租金回报率为1.8%。四个城市租金回报率均不高于2%，一线城市难以利用长期租赁的模式盈利。
从全国大中城市租售比来看，报告显示，在监测的50个城市中，一线城市平均租售比为1:636，售租比达53年；二线城市平均租售比为1:580，售租比为46.9年；三四线城市虽然房价相对较低，但租赁市场需求更加薄弱，租售比略低于二线城市，为1:556，售租比较二线城市略大1.3年。50个城市中，仅排名靠后的哈尔滨(1:298)位于国际租售比的合理区间(1∶300~1∶200)。
低租售比TOP10城市主要分布在环渤海经济圈，如石家庄、北京、济南、天津，这些城市受各种区域利好因素影响，投机性需求较高，房价涨幅快于租金涨幅，因此租售比相对较低。高租售比TOP10的城市主要聚集在东北区域，如哈尔滨、沈阳、长春、大连。东北经济相对薄弱，外来人口吸引力不强，房价处于相对低位，但省会城市对区域内务工人群的吸引力较强，租赁市场热度高，租金处于相对高位。
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