北京商业地产市场趋缓难阻投资热情 2020年成转型关键期
导读：最新研究报告显示，2019年北京商业地产市场整体趋缓，办公楼市场尤甚，市场需求10年来首次明显放缓；2020年将成为其转型关键期。仲量联行9日发布的报告《承压企稳：经济放缓触发调整，市场追求未来增长》通过盘点2019年北京等城市的商业地产市场发展指出，2020年市场将迎来更多挑战，成为商业地产各方转型的关键期
最新研究报告显示，2019年北京商业地产市场整体趋缓，办公楼市场尤甚，市场需求10年来首次明显放缓；2020年将成为其转型关键期。
仲量联行9日发布的报告《承压企稳：经济放缓触发调整，市场追求未来增长》通过盘点2019年北京等城市的商业地产市场发展指出，2020年市场将迎来更多挑战，成为商业地产各方转型的关键期。
在北京甲级办公楼市场中，2019年全年净吸纳量较2018年同比下降32%；与此同时，全市空置率从2018年底的6.0%增至11.3%，达到自2010年以来的最高水平。从整体办公楼市场来看，2019年进入调整期。
北京零售市场方面，纵观2019年，虽然销售表现有所下滑，但租金仍平稳增长。
北京工业地产市场2019年表现最佳，黄金地段的需求保持稳定，有限的供应推动租金继续强势增长。
值得注意的是，在北京商业地产市场大环境遇冷的情况下，未来供应受限的市场环境仍推动了投资市场爆发式增长。2019年大宗成交总额录得近800亿元人民币，较2018年成交额翻了一倍。办公楼物业仍为最受欢迎的资产类别，成交金额约占2019年成交总额的70%。
仲量联行称，大环境的不确定性并没有影响投资者对北京商业地产前景的信心。2020年将是市场寻求解决方案和潜在增长机会的关键时期。而进入调整期也有利于市场进一步补齐短板，为长期增长奠定基础。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 8-400 | Q355B | 舞钢市盛隆物资有限公司 | 舞钢(本库) | 4700 | 详情 |
| 无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 5700 | 详情 |
| 圆钢 | 32*6000 | Q460D | 无锡北铭高强度钢材有限公司 | 淮钢(北铭无锡库) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 万钢(泉安/长和隆) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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