尽管去年12月份全国新房价格环比涨幅略有扩大，但同比涨幅进一步收窄，且70个大中城市中，连续7个月超过20个城市二手房价格环比下跌。整体来看，去年房地产市场保持稳定。

国家统计局昨日发布数据显示，去年12月份，70个大中城市中，新房价格上涨的城市数量为50个，下跌的城市为16个。与去年11月份相比，房价上涨的城市数量增加6个，房价下跌的城市数量减少5个，尚未改变下跌城市数量增多的趋势。

从价格涨幅来看，去年12月份，70个城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨6.8%。环比涨幅呈扩大之势，但同比涨幅则继续呈现收窄态势。

楼市降温态势在二手房市场更为明显。数据显示，去年12月份，二手房价格环比下跌城市数量为26个，这是连续7个月超过20城市二手房价格下调。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读数据时表示，去年12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。

从各城市间表现来看，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅略有扩大；二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅均相同或回落。

交行金融研究中心资深研究员夏丹预计，今年一线城市基本面稳健，在调控限制下量价将相对平稳；二线和三线重点城市成交增速领跑；三四线城市在政策红利退坡后，需求不足和前期透支的影响逐渐暴露，成交同比可能下降。综合来看，全年房价涨幅有望收窄。