报告预计二季度房地产类业务或有好转但改善有限
导读：用益信托网4月8日发布2020年一季度集合资金信托统计报告显示，一季度，房地产信托在疫情冲击和监管趋严的双重压力下，募集规模持续下滑。据统计，一季度，房地产类信托募集资金1365.20亿元，环比下滑20.86%。 报告显示，房地产类信托的募集规模自2019年下半年以来，连续多个季度下行，主要原因有二：一是监管趋严。2019年下半年以来，房地产信托经历了多轮窗口指导和调控
用益信托网4月8日发布2020年一季度集合资金信托统计报告显示，一季度，房地产信托在疫情冲击和监管趋严的双重压力下，募集规模持续下滑。据统计，一季度，房地产类信托募集资金1365.20亿元，环比下滑20.86%。
报告显示，房地产类信托的募集规模自2019年下半年以来，连续多个季度下行，主要原因有二：一是监管趋严。2019年下半年以来，房地产信托经历了多轮窗口指导和调控。二是一季度新冠肺炎疫情冲击使得楼市停摆，房地产开发也全面暂停，除了信托公司无法开展相关业务外，房企的融资需求萎缩，以及相关业务的风险上升也是影响房地产信托的重要原因。
收益方面，一季度房地产类信托产品的收益率短期上行。截至4月3日，一季度房地产类信托的平均预期收益率为8.24%，环比增加0.15个百分点。疫情使得房地产企业的销售情况不容乐观。一季度房地产企业的短期资金压力剧增，且市场违约风险也有所增加，同期的房地产类信托收益也出现了上行的趋势。
报告预计，随着复工的进展，房企的融资需求开始释放, 二季度房地产类业务可能好转，但改善可能有限，受制于监管，不大可能会出现暴增的情况。从长期来看，房地产类信托的增长关键在于转型，房地产市场具有稳定且庞大的资金需求，但以开发贷为主的房地产业务模式需要转变。
报告显示，房地产类信托的募集规模自2019年下半年以来，连续多个季度下行，主要原因有二：一是监管趋严。2019年下半年以来，房地产信托经历了多轮窗口指导和调控。二是一季度新冠肺炎疫情冲击使得楼市停摆，房地产开发也全面暂停，除了信托公司无法开展相关业务外，房企的融资需求萎缩，以及相关业务的风险上升也是影响房地产信托的重要原因。
收益方面，一季度房地产类信托产品的收益率短期上行。截至4月3日，一季度房地产类信托的平均预期收益率为8.24%，环比增加0.15个百分点。疫情使得房地产企业的销售情况不容乐观。一季度房地产企业的短期资金压力剧增，且市场违约风险也有所增加，同期的房地产类信托收益也出现了上行的趋势。
报告预计，随着复工的进展，房企的融资需求开始释放, 二季度房地产类业务可能好转，但改善可能有限，受制于监管，不大可能会出现暴增的情况。从长期来看，房地产类信托的增长关键在于转型，房地产市场具有稳定且庞大的资金需求，但以开发贷为主的房地产业务模式需要转变。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12 | HRB400E | 包头市铎港发贸易有限公司 | 申银(达海库) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 40*2500*12000 | Q355NDZ15 | 舞钢市浩瀚金属材料贸易有限公司 | 舞钢(精钢) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 5700 | 详情 |
| 圆钢 | 20# | Q235 | 长葛市宝鼎钢材有限公司 | 宝鼎钢铁(长葛市于井钢材交易市场) | 3950 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 万钢(泉安/长和隆) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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