报告称一季度50城住宅综合收益率小幅下降至2.6%
导读：中证网讯,上海易居房地产研究院27日发布《2020年一季度50城住宅综合收益率研究报告》显示，2020年一季度，50个典型城市综合收益率（即从2019二季度开始持有住宅至2020年一季度的收益率）为2.6%，环比下降0.7个百分点。 报告指出，在当前求“稳”的背景下，房价涨幅波动减小，租金收益对住宅的综合持有收益率产生了更大的影响
中证网讯,上海易居房地产研究院27日发布《2020年一季度50城住宅综合收益率研究报告》显示，2020年一季度，50个典型城市综合收益率（即从2019二季度开始持有住宅至2020年一季度的收益率）为2.6%，环比下降0.7个百分点。
报告指出，在当前求“稳”的背景下，房价涨幅波动减小，租金收益对住宅的综合持有收益率产生了更大的影响。随着经济下行影响逐渐显现，未来几个季度房价仍有进一步下跌的空间，使得综合收益率继续下降。
从各线城市来看，2020年一季度，一线城市综合收益率为8.4%，环比增长1.5个百分点，已连续3个季度增长。二线城市综合收益率为2%，环比下降1.7个百分点，继续快速下降。三线城市综合收益率为2.3%，高于二线城市但低于一线城市，环比增长0.9个百分点，为2018年一季度以来首次回升。
易居研究院研究员王若辰表示，平均来看，持有住宅投资的综合收益率合理水平为每年8%左右，其中房价涨幅在5%左右，租金收益率在3%左右。目前住宅的综合收益率较低，是因为市场处于降温期，未来一两个季度还有下降的空间，但当市场复苏时会回到合理水平附近。
报告指出，在当前求“稳”的背景下，房价涨幅波动减小，租金收益对住宅的综合持有收益率产生了更大的影响。随着经济下行影响逐渐显现，未来几个季度房价仍有进一步下跌的空间，使得综合收益率继续下降。
从各线城市来看，2020年一季度，一线城市综合收益率为8.4%，环比增长1.5个百分点，已连续3个季度增长。二线城市综合收益率为2%，环比下降1.7个百分点，继续快速下降。三线城市综合收益率为2.3%，高于二线城市但低于一线城市，环比增长0.9个百分点，为2018年一季度以来首次回升。
易居研究院研究员王若辰表示，平均来看，持有住宅投资的综合收益率合理水平为每年8%左右，其中房价涨幅在5%左右，租金收益率在3%左右。目前住宅的综合收益率较低，是因为市场处于降温期，未来一两个季度还有下降的空间，但当市场复苏时会回到合理水平附近。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 28*12 | HRB400E | 辽宁瀚达钢铁贸易有限公司 | 新抚钢(雷鸣) | 3360 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 12*2200*118000 | Q550D | 上海衷奇供应链管理有限公司 | 湘钢(好放库) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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