房贷收紧！房贷比不得高于30%？楼市再遇冷！
房地产市场接连遇冷！继“345融资新规”之后，近期楼市盛传房贷收紧，甚至有11月全面停贷的消息，楼市寒冬到来了吗？房价能否扛得住？
先来看看近期盛传的房贷收紧事件：
近期网上流传了一种说法，大意是央行通知部分银行11月后停止放贷，并配文：今年比以往停贷似乎提前。
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显然，“5次降息”不符合今年政策，因此11月停贷也无从谈起。但值得关注的是，据21世纪经济报道，有大行接到监管机构通知，要求控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，有银行已催促客户提前还贷，以腾挪房贷额度，且援引业内人士说法，年初监管就有要求本年度的新增房贷与总贷款的比例，这个比例或为30%。但次日，《证券时报》指出银行相关人士并未受到发文，不过近期新增涉房贷款额度确有压缩。
下半年以来，购房政策收紧，“345新规”将加大有息负债规模的控制，，且目前已经试点运行，据了解2021年可能全面推行。势必影响房地产企业资金周转，一方面，会影响房地产企业的进一步投资，近期土地市场已经开始降温；另一方面，房地产企业近期也加大推盘力度，多地房价尤其是二手房价格出现一定程度的回落，甚至有专家认为，“明年可能会出现比想象更悲伤的价格”，2021年楼市将继续承压。
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