中新网北京10月21日电 ( 于立霄) 住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案这三个专项检查已于近日在京陆续启动，旨在强化全行业红线意识和底线思维，规范首都房地产市场秩序。这是21日从北京市住建委获悉的。

　　一是住房限购政策执行情况检查。为确保限购政策执行不走样，北京市住建委组织各区于9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况，开展为期4个月的专项检查。检查重点从业人员限购政策培训及掌握情况，购房资格核验材料留存情况，购房资格核验信息填报情况，以及是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等。

　　二是商品房预售资金监管检查。为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理，市住房城乡建设委会同中国人民银行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查。重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性，监管银行入账监督和出账审核，以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查，多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用，防范延期交房、楼盘烂尾等风险。

　　了解到，北京市2010年底出台管理办法，全面实施商品房预售资金监管，截至目前，全市在途监管预售项目近千个，对保障商品房预售资金安全、防范楼盘烂尾发挥了积极作用。

　　三是住房租赁合同备案检查。为提升本市租赁备案工作，督促引导租赁各方当事人主动登记备案，市住房城乡建设委联合市公安局组织各区，于10月至12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法。检查重点包括住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案，登记备案信息是否真实准确，房源发布信息是否属实等。

　　北京市住建委负责人表示，以上三类检查覆盖面广，新房、二手房及租赁三个市场全面覆盖，不留死角。此次检查将分阶段进行，检查周期长，三类专项检查均分为企业自查、各区重点检查和市级部门联合抽查三个阶段。

　　此次推出的三类专项检查由北京市住房城乡建设委、市公安局、中国人民银行营业管理部、北京银保监局等部门以及各区职能部门联合开展，在检查过程中始终坚持能合并的合并查，力求最大程度降低检查对企业正常经营影响；此外本次专项检查也将依托信息系统数据开展执法，着力提升检查效率和精准度，确保取得实效。目前企业自查和各区检查工作已有序开展。