保利投顾研究院:去年大湾区新房成交量处5年来次高位
导读:1月11日,保利投顾研究院正式发布《大湾区房地产行业2020年报》,数据显示:2020年,大湾区恢复势能强劲,新房成交量同比处2015年以来次高位,增幅位居全国各区域之首;核心城市热度引领
1月11日,保利投顾研究院正式发布《大湾区房地产行业2020年报》,数据显示:2020年,大湾区恢复势能强劲,新房成交量同比处2015年以来次高位,增幅位居全国各区域之首;核心城市热度引领,外围区域相对淡静。
报告显示,2020年内,大湾区新房市场呈现以下三大特征:特征一,成交逆势上升,处2015年以来次高位。2020年湾区供应6920平方米,同比小幅下滑2%;成交7195万平方米,同比上涨7%,为近年高位,仅次于2016年水平。特征二,核心城市热度引领,外围区域相对淡静。广深莞热度较高,佛惠江稳中向好,珠中肇低迷。特征三,深圳率先修复,强辐射带动东莞及惠州、中山临深区域热度高涨,成交势能随深莞调控收紧有所平抑。下半年广州接棒,受政策宽松、供应明显放量影响,成交同比持续扩张,带动湾区热度维持。
大湾区2020年宅地共成交7616万平方米、收金6093亿元,同比分别上涨64%和60%,双创新高;受广深莞核心地块成交影响,溢价率为15%,为近3年高位。
其中,深莞土地拍卖热度高企,深圳多宗地块以最高限价+配建摘得;东莞屡创区域楼面价新高,溢价率位列九城之首;广佛均有所放量,成交量同比上涨超四成,核心及临广区域热度较高;珠中江房企预期略有提升,年内出让以重点规划区域靓地为主,流拍现象减少,但外围仍较冷淡。
展望后市,都市圈作为“十四五”规划双循环的重要发展支点,大湾区规划利好将不断释放,需求韧性较强。同时叠加年内土地出让规模创历年新高,预计2021年供应充足,成交持续向好。
相关新闻
推荐文章
-
建材预测:跌势不止,今日钢价怎么走?
多地相出下调首付比例等利多地产政策,但新房销售额提升仍不明显,地产政策对钢材需求提振需进一步观察,目前为钢材传统需求淡季,宏观暂无重大利好。
-
亏损加剧!同比少2.5万亿!钢价又要反复?
特别关注央行:前五个月人民币贷款增加11.14万亿元。分部门看,住户贷款增加8891亿元,其中,中长期贷款增加8598亿元;企(事)业单位贷款...
-
建材预测:累降50!钢价来回拉扯!下周走势如何?
本周20mmHRB400E螺纹钢全国均价3691元/吨跌30,美联储降息预期延迟,国内宏观暂无明显向上推动;产业端建材库存增加、表需下降,基本面偏弱。