杭州取消地块限价后首场土拍：过半溢价成交，最高溢价率达38%
中房网讯（刘敏/文）12月12日，浙江省杭州市迎来土地取消限价后的首场土拍。此次共推出10宗涉宅地块，根据成交结果，除临安区一宗地块因故提前终止出让外，其余9宗地块以5宗溢价、4宗底价收官，最高溢价率达38.32%，共计成交金额约133.88亿元。
本批次地块也是杭州土拍不限价后的首次出让。按照出让公告，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
限房价方面，本批次地块中，拱墅区、萧山区、余杭区的地块依然设定商品住房限价；而钱塘区、临平区、富阳区、临安区的地块对商品住房价格已不再设限。
据悉，本批次地块中，土拍溢价率最高的地块是位于拱墅区的杭政储出[2023]165号地块，即铁路北站单元GS1104-04地块，该地块起始价为96546万元，出让面积24033平方米，所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
按照成交结果，该地块经过29轮报价后，由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价13.355亿元竞得，折合成交楼面价25258元/平方米，溢价率38.32%。
此外，绿城以总价74.14亿元连落四子成为本次土拍最大赢家。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | Φ15 | PSB830 | 邯郸市永年区虎腾紧固件制造有限公司 | 新兴铸管(永年库芜湖库武汉库贵阳库) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 4.0*1500*C | 610L | 山东东诚金属材料有限公司 | 山东钢铁日照公司(日照广盈库) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 16 | Q235C | 安阳市承厚钢铁贸易有限公司 | 安钢(绿野库) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 80 | Q355C | 安阳市云昊商贸有限公司 | 舞钢(卡车之家) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4570 | 详情 |
| 圆钢 | 105 | 1Cr5Mo | 天津瑞鑫优特钢材贸易有限公司 | 圆钢(聊城库切割) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ8*C | Q355D | 上海熙南实业有限公司 | 宝武中南(川流富锦库) | 5360 | 详情 |
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