国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数结果表明：11月份，“国房景气指数”值为105.10点，比10月份回落0.53点。受投资与销售等主要指标增幅回落影响，自今年7月份以来，“国房景气指数”已连续4个月走低，且本月回落幅度加大。但与去年同期相比，指数值仍然增加1.42点，“国房景气指数”继续在景气空间中运行。 与10月份相比，11月份“国房景气指数”所属的八个分类指数呈现出3升5降的格局。其中，土地转让收入、竣工面积和商品房空置面积分类指数成为支撑国房景气指数保持在景气空间的主要力量；但由于房地产开发投资、资金来源分类指数的下降，尤其是土地开发面积和商品房销售价格分类指数出现较大幅度下降，促使国房景气指数整体水平继续走低。 主要分类指数的走势如下： 商品房销售价格指数11月份，商品房销售价格分类指数为97.82点，比10月份回落1.89点，比去年同期上升2.26点。商品房销售价格分类指数在9月份跌入景气线以下之后，本月达到最大降幅，是影响“国房景气指数”下降的首要因素。表明今年以来，商品房销售价格过快增长的势头得到抑制，商品房销售价格增速明显回落。1-11月，全国商品房平均销售价格为2219元／平方米，同比增长6.1％，是今年以来的最低值。其中，商品住宅平均销售价格为2092元／平方米，同比增长6.6％。 土地开发面积分类指数11月份，土地开发面积分类指数值为113.52点，比10月份回落1.08点，比去年同期上升1.03点。1-11月份，全国完成土地开发面积7196万平方米，同比增长速度为34.8％，增幅比10月份回落2个百分点。尽管土地开发面积分类指数有所回落，但全国土地交易仍较为活跃，土地购置面积同比增长60.3％。 房地产开发投资分类指数11月份，房地产开发投资分类指数值为106.25点，比10月份回落0.49点，比去年同期上升1.31点。1-11月份，全国完成房地产投资4857亿元，同比增长29.7％，增幅较前10个月回落1.5个百分点。其中，完成商品住宅投资3400亿元，增长30.5％；办公楼投资为231亿元，下降3.3％；商业营业用房投资为535亿元，增长35.8％。 竣工面积分类指数11月份，竣工面积分类指数值为104.83点，比10月份上升0.21点，与去年同期持平。1-11月份，全国商品房竣工面积12682万平方米，同比增长17.6％。其中，商品住宅竣工面积10631万平方米，同比增长17.2％。竣工面积分类指数连续3个月保持增长势头。 商品房空置面积分类指数11月份，商品房空置面积分类指数值为93.07点，比10月份回落0.39点，比去年同期回落5.12点。今年以来，商品房空置面积分类指数稳步下降，成为“国房景气指数”上扬的积极因素。1-11月份，全国商品房空置面积增长幅度为2.6％。其中，空置商品住宅同比增长1.3个百分点，终止了连续6个月负增长的良好势头。