长春给商品房预售定新规
没有预售许可证不得预售，不带地下室的楼房要完成４层结构方可预售……近日，新实施的《长春市房地产交易管理条例》为商品房预售定下不少新规矩，尤其对人们普遍关注的期房预售和面积纠纷做了新的明确规定。 这个条例规定，房地产开发企业进行商品房预售时，应向房地产行政主管部门申请预售许可证，没有许可证不得预售。要取得许可证，工程进度有要求，４层以上（含４层）商品房项目，有地下工程的，应当完成基础和首层结构一程；无地下室工程的，应当完成基础和４层结构工程。 广告主和广告发布者在发布商品房预售广告时，应注明开发企业名称、商品房坐落地点、预售项目名称、范围及批准文号。委托代理销售商品房的，还要明示代理销售机构。商品房预售时，开发企业应当和买受人签订买卖合同并由开发企业在３０日内到相关部门备案。 据了解，这些针对期房预售的规定在此前的相关规定中都没有明确，而且都是避免期房欺诈的关键环节。 新条例还规定，面积误差比绝对值在３％以内，据实结算房价款；超出３％时，买房人有权退房。（新华网）
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