据国家计委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查，2002年四季度，全国房地产市场继续保持增长态势。与上年同季相比，房屋销售价格上涨3.5%，土地交易价格上涨7.8%，房屋租赁价格微涨0.8%。 一、房屋销售价格涨幅略减。2002年，随着我国国民经济持续、快速、健康的发展和城市居民收入的稳步增长，房地产开发投资继续保持较快增长势头，全国房地产投资比上年增长近三成，部分地区房地产投资增长超过四成。同时，住房制度改革的逐步深化，房地产二级市场进一步开放，房地产市场竞争日趋激烈，房地产开发销售商在努力提高房屋的建筑质量、科技含量和社区建设的同时，积极开展各种促销活动，房屋销售势头良好，城市居民收入和住房消费增幅较高，房地产市场持续保持活跃态势，价格涨幅较上季有所回落。四季度与上年同季相比，全国房屋销售价格上涨3.5%，涨幅比三季度减少了0.5个百分点。其中，东部地区的宁波、青岛、上海、杭州等地房屋销售价格继续保持大幅增长，涨幅分别为17.8%、11.5%、9.7%和6.6%。西部地区兰州、银川、重庆等城市受西部地区开发建设的带动，房屋销售价格分别上涨5.4%、3.5%和3.5%。东北地区的沈阳、大连、长春和哈尔滨房地产市场依旧低迷，房屋销售价格继续保持降势。 二、土地交易价格继续攀升。四季度，土地交易价格比上年同季上涨7.8%，比三季度涨幅增加了1.5个百分点。其原因：一是各类商品房用地交易中实行了招标、拍卖的交易方式；二是部分地区实施了新的土地基准地价；三是部分地区的土地供应量不足，土地交易出现了炒作现象。与上年同季相比，四季度居民住宅用地交易价格上涨11.2%，商业旅游娱乐用地交易价格上涨7.9%，工业用地交易价格上涨1.7%，涨幅均高于三季度。35个大中城市中，土地交易价格涨幅较高的城市是沈阳、太原、南昌、杭州和上海，分别为32.3%、27.1%、24.6%、24.4%和13.4%。三、房屋租赁价格继续小幅上涨。四季度，房屋租赁价格比上年同季上涨0.8%，不同城市房屋租赁价格有涨有落。由于继续受部分地区上调公有住房出租价格的影响，住宅租赁价格上涨3.1%，其中，公房和私房的租赁价格分别上涨2.8%和3.5%。商业用房租赁价格微降0.4%，厂房仓库租赁价格微涨0.4%，办公用房租赁价格下跌0.5%。 2002年全国35个大中城市房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比上年上涨3.7%、6.9%和0.8%。