据广西自治区企业调查队近期对全区南宁市、柳州市、桂林市，梧州市、北海市等5个中心城市三级以上资质的262家房地产企业的开发投资状况专项调查表明：广西区房地产开发投资呈适度略快态势，目前未出现过热现象。其主要标志： 一是广西房地产开发投资规模与目前的经济发展水平相适应。首先，广西近几年平均每年8-10%左右的经济增长是支撑目前房地产的投资增长的重要因素。其次，广西房地产开发投资规模增长的合理性因素居多，其发展动力来自市场需求的不断扩大。货币化分房催生的市场需求，人才的自由流动，自由职业者的增加，城镇居民收入水平提高对住房需求欲望的扩张以及广西区城镇化步伐加快，撤地设市建立中心城市、旧城改造出现大量的拆迁户，使商品房购销两旺。第三，大多数房地产企业家认为广西房地产的发展与目前的经济发展水平相适应，据调查，持此种观点的占59.2%；有36.8%的企业认为房地产开发投资增长快于经济发展，只有4%的企业认为房地产开发投资慢于经济发展。 二是广西房价稳中有升，未存在过热现象。通过调查分析，广西房地产业发展态势仍属适度略快区间，并没有出现过热和泡沫化问题。 房地产投资企业家中，有六成的企业家认为目前并没有过热，认为房地产过热的有39.7%。从商品房价格看稳中有升，但并非“天价”，据区城调队调查，广西2002年4季度全区商品房平均售价为2000元/平方米，在全国呈中下水平；问卷调查也表明有近一半(占48.7%)的企业认为我区商品房房价适中，认为偏高占40.9%，而认为偏低只占1.2%。从投资规模看，广西区房地产是一种理性增长，并未出现大起大落现象，调查中59.9%的企业认为我区房地产开发规模适中，只有32.4%的认为投资规模偏大；投资总规模仍未达到1994年的最高年份的水平。从商品房的销售看，销售趋好但消费者购房较为理智。据调查，价格因素、区位(地段)因素和家庭收入因素是影响个人购房的三个主要因素，购房者主要作为个人投资(出租)和自己居住，在调查的五市三级资质以上企业没有发现炒卖楼花的投机行为；这说明，广西房地产正步于快速成长时期，对今后几年的发展态势值得监控，预防过热。