上海商品房均价已达5315元 房价还可能涨一成
今年1月-3月，全市商品房均价已经达到每平方米5315元，同比增长12.18%，逼近7000元所谓的高档价格。新盘价格的上涨在中原物业的统计报告中也得到证实。虽然5月份本市多个高价区域的新盘价格出现下滑，但由于全市单价在6000元以上的中高价位楼盘数量在扩大且推盘面积大，形成5月全市住宅新盘价格继续有所上升，5月全市住宅新盘价格达到每平方米6555元，比上月上升3%。 “这两年房价的持续上涨，土地成本上扬是最主要的因素。”某研究机构负责人说。曾有开发商透露，目前在上海开发房产的土地成本很多都占房价的50%以上。比如说像静安、卢湾等中心城区，开发成本可能每平方米就达七八千元，房价自然低不了。 另外，中高价房成交比重上升是主要原因，今年1月-5月，房价每平方米7000元以上的高价房，市场成交比重占到了18.2%(2002年为11.6%)。境外人士以及外来人员对高价房的需求，直接刺激着越来越多的开放商进入高价房开发，大量的高价房上市促使整体房价上涨较快。 至于下半年房价的走势，一位房产专家认为，不看价格指数，单看房子本身的质量或成本，预计平均价位涨幅在10%左右。本来预期会更加高些，但是下半年低价位房的涌现将会影响涨幅。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 28*12 | HRB400E | 辽宁瀚达钢铁贸易有限公司 | 新抚钢(雷鸣) | 3360 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 12*2200*118000 | Q550D | 上海衷奇供应链管理有限公司 | 湘钢(好放库) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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