据“我爱我家”专业人士分析，今年，北京的二手经济适用房市场将大放光彩，出现前所未有的交易热潮。首先，交通条件的好转为二手经济适用房带来无限生机，这一发展趋势在2003年城铁通车后已经显露，城铁沿线楼盘价值普遍上涨，至少有10％的上涨幅度。随后，地铁八通线通车、五环路取消收费、地铁4、5号线建造，交通道路状况改善带来的利好影响，将在猴年里显现。政府大力改善北京交通状况，迅捷的道路贯通东南西北，使京城逐渐扩大，以往人烟稀少、商业娱乐配套设施缺少的偏僻之处如今已有了城市的繁华，人们从市中心到郊区的时间成本大为减低。以“回龙观”、“天通苑”为代表的郊区经济适用房小区的物业，因城郊交通状况的改善目前价格已上升了10％－15％。当年，一些本着投资心态购买经济适用房的人，如今已开始考虑出手变现，较好的投资收益将使投资型业主释放出大量房源。另外，二手经济适用房较一手经济适用房虽然贵了些，但与商品房相比仍然具有很大的价格优势。而目前一手经济适用房供不应求，即便辛苦排号许多人也未必可以买得到。早期建造的经济适用房在设计上没有严格的面积限制，大面积户型为数不少，这使很多经济能力较强的购房者也对价格低、面积大的二手经济适用房情有独钟。况且，很多没有北京市户口的人不具备买一手经济适用房的资格，购买二手经济适用房通常是其最好的选择。这使二手经济适用房更成了“香饽饽”。北京商品房价格的持续高企，使大多数购房人难于承受，因此，人们对二手经济适用房的需求变得愈发殷切。“我爱我家”的有关人士认为，去年，多项利好政策的出台、金融服务的完善已经对北京的二级楼市充分预热，2004年将是北京二级市场高速发展的时期。其中，二手经济适用房的交易量将有大幅的提升。