由于9月30日“首套房最低首付款比例调整为25%”利好政策出台，让“银十”备受关注。然而昆明楼市“银十”在一开局就延续以往楼市节假趋冷“惯性”，国庆黄金周七天日均商品房成交量只有56套。尽管之后出现反弹，但始终不温不火，表现平平。而近一星期即10月14日至20日也依旧显乏力，周交易量仅为1000余套。

据昆明市房产信息网公布信息显示，这七天昆明主城区各类商品住房共交易1634套，日均成交套数为233套，其中单日成交最高为10月20日的426套，最低出现在10月18日，为90套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数略增167套，环比增幅11.4%，成交面积方面也同样有所上涨，统计数据显示，10月14日至20日的总成交面积为14.82万平方米，环比增幅16.1%。从此次的交易排行榜可以看出，山水润城等项目是该星期昆明楼市成交数据的主力军。以这一周的最后两天为例，10月19日，山水润城馨园以“21套”的交易量居当日成交套数排行榜第二名，并且以“4204.98平方米”的成绩位居当天成交面积排行榜首。10月20日，山水润城韵园、山水润城雅园和山水润城馨园又分别位列成交面积排行榜的第二、三、四名。

对于未来一段时间昆明楼市的走势，业界人士分析认为，尽管眼下央行出台了“首套房最低首付款比例调整为25%”的利好政策，但由于此消息刚公布不久，所以政策反应还不会立马显现，何况其是否能刺激楼市，还要看地方如何落实。

另外，从昆明市房产信息网公布的预售证发放情况来看，截至目前，10月有滇池湖岸花园（二期）2-8地块Ⅰ、紫曼园Ⅳ、恒泰城（N地块）Ⅰ、博欣盛世花园Ⅲ、御府中央小区(A2-2地块一期)Ⅱ、双河湾小区（A8-1地块）Ⅰ、盛唐城F1地块VII、尚源商业广场等8个项目取得商品房预售许可证。