随着北京市丰台区域高价地块的连续成交，京西南区域的热度也在不断上升。作为北京城六区中的后发区域，丰台正凭借其不断凸显的价值，占尽市场眼球。

11月18日，“‘地热’效应下的丰台区域发展论坛”在北科建集团开发的领秀·翡翠山项目举行，与会业内专家从区域发展、生态宜居等方面对该区域的发展潜力进行了深入剖析。

统计资料显示，今年以来，北京已出让的13宗每平方米5万元以上楼面价的地块中，有7块在丰台，丰台区域楼市的未来发展走向将直接影响整个北京市场，丰台区域也即将成为豪宅的集中区。

“今年成交的丰台土地中，楼面价最低的比领秀·翡翠山的房价还贵。”领秀·翡翠山项目营销负责人分析认为，“根据目前趋势，现有这些地块的未来房价一定在目前楼面价的一倍以上。比如，樊家村地块每平方米楼面成交价7.5万元，未来售价预计在15万元左右。如此看来，丰台区域将是目前非常有升值潜力的区域。”

事实上，随着丰台土地价格的节节攀升，从王佐到长辛店的两湖一园生态低密居住区由于拥有丰富的生态资源，在这个置业者越来越讲求居住环境的时代已更受业界关注。

中国社会科学院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞表示，“生态涵养区和城市功能区交界的地方，建筑密度肯定受到限制，所以更适合打造宜居产品。”

而王佐镇所具备的低密、宜居等特质，会对整个区域今后的住宅开发有一定的指向性。“区位决定价值，社会投资则可以改变区位，现在丰台区的土地价格这么高，正是由于社会投资正在转移、积淀、凝聚到这里。”领秀·翡翠山项目负责人强调，2008年北京奥运会之后，亚奥板块就是依托奥森公园的优良环境，成为北京发展最快的区域之一的。

“领秀·翡翠山项目身处丰台五环路4A景区内，坐享丰台区域发展规划成果，周边有一山一湖七公园，项目地块拥有高达80%的泛绿地率，紧邻地块还将打造三大主题公园，园林与项目面积接近1：1；让业主居住在‘绿色氧吧’里，是我们对这个低密区域最好的理解，也是赠送给业主的最好礼物。”领秀·翡翠山项目负责人称。