外资领跑,内资猛追,精装空调市场格局生变(2025年1-2月)
导读: 奥维云网(AVC)监测数据显示,2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘项目56个,同比-33.3%,市场规模2.97万套,同比-33.5%。从空调部品来看,2025年1-2月精装修市场配套空调项目48个,同比-26.2%;规模2.52万套,同比-25.8%;其中中央空调规模2.50万套,同比-23.6%,配置率84.2%,分体空调规模0.02万套
奥维云网(AVC)监测数据显示,2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘项目56个,同比-33.3%,市场规模2.97万套,同比-33.5%。从空调部品来看,2025年1-2月精装修市场配套空调项目48个,同比-26.2%;规模2.52万套,同比-25.8%;其中中央空调规模2.50万套,同比-23.6%,配置率84.2%,分体空调规模0.02万套,配置率0.7%。
2025年1-2月精装市场空调产品配套特征如下:
品牌分析:TOP5品牌高度集中,品牌格局稳定
从品牌阵营来看,2025年1-2月精装项目空调参与品牌13家,TOP5品牌合计占比75.7%,同比-4.7%,其中美的、日立、大金领先,美的、海尔、海信增速明显,分别上升9.6、4、6.9个百分比,松下、约克、三星持续发力成功挤进TOP10品牌;从品牌性质表现看,内资品牌份额为48.4%,TOP3品牌为美的、海尔、海信;外资品牌份额为51.6%,TOP3品牌为日立、大金、东芝;从内外资分析来看,仍以外资为主,内资有所增长。
另外,精装修市场中央空调配套中美的以市场份额22.3%位居TOP1品牌,美的、海尔、海信增速明显,分别上升12.6、3.3、6.9个百分比。
市场分析:华南大区规模结构比逆势增长,全国超六成城市规模增长
从区域竞争结构来看,2025年1-2月精装修市场配套空调中,主要以华南、华东区域为主,合计市场份额为71.3%,与去年同期相比,同比+0.9%,其中华南区域规模结构比逆势增长,深圳、三亚、茂名、广州等城市精装规模增长带动华南市场份额提升,市场份额为37.8%,份额上升16.7个百分比,规模为0.95万套;从城市来看,2025年1-2月精装修市场配套空调中参与精装新开盘的城市有23个,虽然大盘下滑,但有16个城市规模呈现增长,其中一线城市中增长的有深圳、广州,规模同比分别为+1338.6%、18.3%;新一线城市中增长的有南京、宁波、武汉、青岛、重庆、东莞,规模同比分别为+2%、+9.4%、+100.0%、+100.0%、+100.0%、+100.0%;二线城市增长的有合肥、中山、佛山等4个城市,三四线城市增长的有三亚、茂名、运城,五线及其他城市增长的有陵水。
房企分析:TOP10房企进行洗牌,TOP3房企中仅保利发展坚守
从开发商阵营分析,2025年1-2月精装配套空调中,TOP3房企分别为保利发展、大华集团、湛江盛业投资有限公司,配套规模分别为2100、1600、1294套。与去年同期相比,保利发展坚守TOP3房企,湛江盛业投资有限公司、中洲控股、万科、安徽置地、华润置地等挤进TOP10房企,配套空调规模分别为1294、1272、1233、1108、943套;从增速来看的话,大华集团、湛江盛业投资有限公司、中洲控股、万科、安徽置地等增速明显,分别上升77.8、100、100、62、100个百分比。
高端分析:高品质住宅发展下,高端品牌凸显
在当前市场快速发展的背景下,受消费者追求高品质生活和政策支持的双重推动,高品质住宅正朝着更加绿色、智能、健康的方向发展。据奥维云网(AVC)监测数据显示,2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘高端项目(售价5万以上)共11个,精装规模6811套,与去年同期相比,同比上升38.4个百分比,占比从2020年5.1%,上升为19.6%,高品质住宅趋势明显。从空调高端品牌配置高端项目来看,售价5万以上配套日立品牌项目3个,配套大金品牌项目2个。随着高品质住宅发展,高端品牌会越来越凸显。
现货资源
品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
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螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
低合金板 | 35*2200*12000 | Q355B | 济南国泉钢材有限公司 | 鄂钢(省库) | 4800 | 详情 |
无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 5700 | 详情 |
圆钢 | 32*6000 | Q460D | 无锡北铭高强度钢材有限公司 | 淮钢(北铭无锡库) | 0 | 详情 |
热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 万钢(泉安/长和隆) | 0 | 详情 |
高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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