简评:房价“越调越涨”《决定》开出三剂“药方”
新闻事件:18日,中国国家统计局公布的数据再次印证了全国房价普涨的猜想:70个大中城市中,69个同比上涨,65个环比上涨。这是自2013年初国五条施行以来房价再创新高。面对行政化调控“越调越涨”的怪圈,刚刚结束的中共中央十八届三中全会开出的药方是:调控回归市场化,完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。专家认为,在房价一路狂飙,房地产调控陷入僵局之时,三中全会提出的“明确市场对资源配置起决定性作用”,将成为房地产市场调控的新思路。
中国钢材网观点:中国的房地产市场太复杂了,水太深了,不是一下两下就能“疏通”的,房地产调控没能实现其预期目标也实属预料之中的事儿。综合之前的调控,笔者认为,之所以“越调越高”,原因众多,其中最主要的原因是“堵”不如“疏”,比如,任志强就说,越是限购的地方越值得买房。笔者认为,限购并没有减少需求,相反而是将需求“扎住”,等某一时候集体释放而已。
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