2016年6月13日，国家统计局发布房地产行业数据如下：1-5月全国房地产累计开发投资为34564亿元，同比增长7.0%。相比2015年1-5月同比增长5.1%而言，2016年1-5月增加1.9个百分点，比2015年12月累计增速回升6个百分点，比2016年1-4月累计增速回落0.2个百分点。1-5月商品住宅投资23118亿元，同比增长6.8%，占房地产开发投资比重为66.9%。

　　1-5月，全国商品房销售面积4.8亿平方米，比去年同期增加33.2%。累计增速比上月下降3.3个百分点。1-5月商品房累计销售额达到36775亿元，较去年同期增加50.7%。累计增速比上月下降5.2个百分点。从销竣比情况来看，截至2016年1-5月销竣比数据为1.50。与前一个月相比继续有所转好。

　　1-5月，全国房地产开发企业土地购置面积0.7亿平方米，同比减少5.9%。依然保持持续负增长势头，但下降幅度处于回升阶段。

　　1-5月，全国房地产开发企业房屋新开工面积5.9亿平方米，同比增加18.3%。新开工累计增速相比上月21.4%而言，下降3.1个百分点。房屋竣工面积3.2亿平方米，同比增加5.6%。

　　投资增速高位回调。与去年5月高基数效应、今年3月以来销量环比持续下滑、部分二线城市房价地价上涨较快导致的政策引导有关，这也在市场预判之中。5月份单月土地购置面积2082万方，环比4月增长35.5%，同比减少4.5%(去年基数较高);5月份，由于重点城市土地成交溢价率的持续走高，成交价款达到727亿，环比增长80.4%，同比增长17.0%，从而带动年初至今增速从4月的负增长到5月的4.7%。

　　行业新开工方面，5月份单月住宅新开工面积1.12亿方，环比增长8.7%，同比增长11.5%(4月为24.7%)，去年5月新开工面积基数较高，从而导致今年1-5月新开工面积同比增速比1-4月有所回落。考虑到6月份销量预计环比继续下行、去年6月份土地购置和新开工面积基数依旧较高，预计1-6月投资增速还会适度下滑。

　　销售增速下滑明显。1-5月商品住宅销售面积4.29亿方，同比增速从4月的38.8%下滑到34.2%，住宅销售额为3.18万亿，同比增速从4月的61.4%下滑到53.4%。从单月来看，5月份住宅销售均价(全口径)为7322元每平米，环比下滑3%，销售面积1.06亿方，环比小幅增加，同比依旧增长22.0%，但考虑到去年6月基数较高，以及销售单价的高位盘整，预计6月份销售额的增速可能还会下行。

　　从房企到位资金来看，定金及预收款1.48万亿(占比27.6%)，增长35.2%，个人按揭贷款0.88万亿(占比16.5%)，增长58.5%，国内贷款0.89万亿(占比16.7%)，仅增长2.3%。说明房企销售回款率较高，银行信贷支持依旧充盈。

　　综合来看，上半年行业增速高点在4月份，但不必对行业增速变化的趋势过于悲观。个税抵扣房贷利息、地产开发流转税费精简、行业资源加速整合等政策依旧可期，同时销售面积也能创出新高。