杭州将建首个“超高层”住宅；最大的“九年制”学校要在拱墅区落户；市区将兴建最大的拆迁户安置区……10月24日，杭州市规划局对杭州即将启动的16个重大建设项目规划进行了公开展示，其中不少项目直接关系到百姓生活。●概况16个项目大致分为公共建筑项目和住宅建筑项目两大类。商品住宅项目包括东方红。润园、天阳。美林湾、钱塘。梧桐公寓、凤凰城、今日嘉园和杭政储出（2004）61号地块，主要集中在钱塘江边和城西。公建项目则全都集中在钱江新城。有波浪文化城、财富金融中心和浙江光彩国际中心。从住宅和大型公建项目的规划分布看，钱塘江畔必将成为杭州未来的发展热土和黄金宝地。另外的建设项目还包括用于拆迁安置的望江地区改造项目、拱宸桥桥西区块九年制配套学校和5个办公商业中心项目。从24日起到11月3日，16套规划方案将在杭州规划局一楼展厅对外公开展示，市民还可以通过规划局网站（www.hzplanning.gov.cn）献计献策。●亮点亮点一住宅楼高百米从低矮的平房、多层、小高层到高层，随着杭州首个“超高层”住宅区的出现，不少市民可以住上“空中楼阁”。钱江新城的东方红。润园超高层住宅群由14幢高100米的大厦组成。东南至之江路、西南至庆春东路50米城市绿化带，西北连接新塘河及富春江路，每幢大楼都有30多层，是现有普通高层建筑高度的两倍左右。据杭州市规划局建筑管理处处长江小军介绍，超高层住宅的优势在于减小了同一面积建筑密度，增加了小区的绿化面积。因为楼盘紧靠钱塘江，可以让更多的住户欣赏江景，另外还提高了住宅的通风效果。由于高达百米，受力强度大，对超高层住宅的消防设施等内部结构设计也提出了更高的要求。江小军告诉记者，超高层住宅首次开辟了专门的“避难层”和楼顶停机坪，避难层不安排任何住户，一旦发生火灾等突发事故，居民可以暂时躲到避难层。对现有的消防设施不能达到的楼层，可以安排直升机直接空降楼顶，进行救援。亮点二最大的“九年制”学校落户拱墅区集小学、中学为一体，拥有72个班级的杭州现在规模最大、功能最全、设施最完善的九年制学校将在拱宸桥桥西地区开工建设，预计2007年春节前完工。随着拱宸桥桥西改造的启动，今后桥西地区将新建一大批居民住宅区。新居民入住后，现有的教育资源很难满足孩子的入学需求。规划中的学校北临轻纺路，东靠小河路，用地面积78亩，建筑面积将达到4.2万平方米。校园分为中学和小学部两大块，考虑中学与小学教学功能的独立性操作要求，同时考虑到了各区域动静分区的要求，在各区块间的联系上采用了系列的小广场空间，使各区域既相对独立又紧密相关，构成了多样性的趣味环境。除了建造一所72班学校外，桥西地区还将新建3个幼儿园以及公交车总站、农贸市场、派出所、垃圾中转站、配电所、文化公园等设施。亮点三望江地区6000拆迁户圆“新房梦”早日住上新房是杭州每个拆迁户最迫切的愿望，用地15万平方米望江地区改造项目实施将让近6000拆迁户早日圆自己的“新房梦”。望江地区改造项目是杭州市委、市政府改善群众住房条件，保护历史文化名城、建设湖滨景区RBD的重要工程。望江地区启动区块东至秋涛路、南至望江路、西至规划凯旋路、北至东宝路，规划建设用地约为15.02万平方米。住宅区包括高层住宅、小区级配套公建及商业用房。拆迁户住房注重采光、朝向、户型、环境等综合因素。亮点四三大文化金融中心落户新城根据规划，几年后钱江新城将出现波浪文化城、财富金融中心和浙江光彩国际中心三大文化金融中心，将大大增加新城的商业文化氛围，集聚人气。1、波浪文化城位于市民中心到钱塘江、杭州国际会议中心到杭州大剧院之间的城市广场区域，是钱江新城大型开敞式地下空间，为钱江新城核心区地下空间系统的主干区域和联系纽带。波浪文化城巧妙地实现了城市主轴线上大型公共区域地上与地下空间的自然过渡，通过坡道、楼梯、电梯、自动扶梯或自动步行道的方式，将人流疏导到与杭州大剧院和未来杭州国际会议中心相关的各个文化功能空间，将水、阳光、空气和绿化引入其中，使市民中心到沿江城市阳台的空间层次更加丰富多彩。该项目地上层主要功能为广场、休闲、旅游服务中心；地下一层，为波浪文化城的主层，约4万平方米，分布各类精品特色店、高档百货商店、餐馆以及城市博物馆、展览馆、影剧院、旅游中心等文化休闲设施。地下二层、为公共停车场等，面积约4万平方米。2、浙江财富金融中心位于钱江新城核心区左翼，西北至富春江路，东北至解放东路，西南至5号路，东南至7号路，建设用地面积约为1.74万平方米。总建筑面积约16万平方米，由西办公楼，东办公楼两个主体组成。3、浙江光彩国际中心地块坐落在江干区钱江新城的核心区块内，占地面积4.34万平方米，开发体量达28万平方米，项目总投资约20亿元人民币。亮点五“沃尔玛”开进城西2007年初，世界500强，全球最大的超市连锁企业“沃尔玛”将在即将开建的杭州深国投商业中心开业，目前超市已进入施工阶段。商业中心建成后，除沃尔玛外，还将引起SI-MON、华纳等世界500强企业入驻。杭州“银泰百货”也将在规划中的富强商业广场旁开出第二家分店。富强广场位于萍水东路以南，丰潭路以东，富强路以北，总用地面积2.52万平方米。广场分为超市和商务办公两大基本功能区块。建成后将成为拱墅区新兴的大型商业广场，对本地块周边区域的发展起到良好的促进作用。亮点六八大建设项目将陆续动工商品住宅类：1、凤凰城位于杭州市上城区秋涛路与飞云江路交汇处，南临钱江四桥，北依凤凰山、玉皇山，中国针织城旁。由4幢21～30层高层组成。2、天阳。美林湾邻近新浙大，位于三墩区域。由16幢景观小高层、高层和1幢商业单体组成。3、今日嘉园地处杭州市中心文一路与教工路交叉口，总户数为335户。整个住区规划建造一栋商务住宅、两栋公寓、四栋园林式住宅。4、钱塘·梧桐公寓位于文一路与学院路的交叉口，东临耀江文萃苑，北临文一路，西临学院路，南临浙江工商大学。由6幢多层、点式小高层、板式高层组成，户型建筑面积均为100-120平方米。5、杭政储出（2004）61号地块位于杭州市上城区清江路166号，清泰立交桥与钱江三桥之间。周边毗邻四季青服装市场、华东家具市场和钱江新城，地块北边紧邻清江路，有21条公交线路设置站点。商品住宅（含配套公建）地上总建筑面积3.18万平方米。办公、商业金融业用房地上总建筑面积1.41万平方米。商业建筑类：1、裕华大厦位于西湖区三墩镇荡王头村，东至西行河，南至振华路、西至东陈路、北临女儿桥港。用地面积1.5万平方米，北侧有15米宽的沿河绿化带，东侧有城市公共绿地。2、浙江南望图像省级高新技术研发中心大楼位于西湖区，东临现有7米宽道路，西靠古翠路，南临唐苗路，北为浙江省劳动保护教育中心。大楼为20层科研办公大楼。3、杭州西子发展大厦位于杭州学院路28号，东界浙江省中医科学院。北靠杭州机床集团办公区，西至学院路。建筑面积6.5万平方米，集办公、展示、研发、综合配套为一体的科技创业大楼，建设后将成为德力西集团有限公司的总部大楼。（中国拟在建项目网）