鸿运地产公关及资料研究部一项研究报告指出，过去一年，香港二手屋苑的楼价及租金均同步下降逾一成，因而令到租金回报率企稳在去年初的水平，平均约5.7厘，属于理想的回报率水平，预料可继续吸引市场内一批资金充裕的投资者积极入市，今年买楼投资收租的市场仍可看好。 据香港媒体消息，该项研究报告指出，18个大型屋苑中，租金回报率最高的屋苑，是位于九龙湾区的淘大花园，现时屋苑的租金回报率平均为7.1厘，租金约每方?11.8元。紧次的是毗邻的德福花园，现时屋苑的租金回报率平均为6.9厘，而美孚新?及丽城花园则同样以6.5厘并列于第三位。 除上述屋苑外，黄埔花园及沙田第一城的租金回报率仍稳企在6厘或以上水平，其中黄埔花园录得6厘水平，后者则达到6.4厘。 报告显示，屋苑的租金回报率与去年保持相若水平，变化幅度由0.1厘至0.3厘不等，只有六个屋苑的变化幅度较大，其中租金回报率较去年初有上升的，以淘大花园录得的变化最为明显，回报率由去年同期的6.3厘，飚升至今年的7.1厘，主要原因是屋苑楼价下跌了近一成幅度的同时，租金却逆市回升了2.6％。而丽城花园亦由于楼价下滑，租金回报率由去年的5.7厘上升至今年的6.5厘。 至于租金回报率呈下跌趋势的，则以康怡花园的跌幅最大，由去年录得的6.5厘大跌至5.5厘，回报率缩减了一厘主要是由于租金大幅下跌所致。同区的太古城亦遭遇同一下跌命运，今年的回报率平均为5.6厘，较去年同期的6.4厘又下跌了0.7厘。此外，美孚新?的回报率亦因为租金下跌近两成的关系，由去年的7.1厘大幅下滑至只有6.5厘，但仍属一个颇高水平。