由国家发展和改革委员会经济所中国经济形势与政策研究中心与北京新华在线联合开发的《中国行业景气分析报告》日前在京推出2003年一季度版。通过行业的跟踪研究，中国宏观经济与行业景气课题组的专家指出，今年一季度跟踪的房地产行业景气持续呈整体性回升态势。它的走强一方面反映我国的产业结构在新的消费热点带动下，在加快调整和升级，另一方面也表明我国整体经济形势向好，受到了行业景气回升的有力支撑。预计房地产业受内在因素及外在因素特别是受“非典”疫情影响的不确定性的作用，将会出现一定的波动。报告特别指出，由于经济惯性，目前就非典对房地产业影响程度下断语为时尚早。《2003年一季度中国房地产行业景气分析报告》指出，非典对经济的影响不仅局限在航空、旅店、旅游、餐饮、零售、交通等行业，通过房地产、股市，疫情对金融业也造成损失。广东、北京市中心、上海市中心三大区域高档外销房地产，虽然量少，但销售额基本占到全国房地产总销售额的1/3，而这些高档房地产对港台资金的依赖性都比较重，上海有一半以上的销售额来自港台商户，深圳的依赖性则更大。由于疫情的发生，目前这些地区的销售活动都受到了影响。这些项目中有大量资金来自银行，交易萎缩下去对银行的资产质量会有很大影响。报告表明，今年一季度房地产行业增长异常强劲，首季房地产投资完成额1285.10亿元，增长34.9％，比上年同期回落1.3个百分点；同时，商品房销售增势更为强劲，前2个月，商品房销售额为392.4亿元，同比增长76.1％，而上年同期仅增长0.2％。报告同时认为，一些先行指标显示，房地产景气正在出现缓慢的调整。如住宅新开工面积增速持续慢于施工面积，显示房地产投资意愿正在逐步下降；住宅投资增长慢于整体房地产投资增长，也显示住宅投资有整体性降温趋势；商品房销售额“放量”大幅，也可能是房地产业将降温的一个信号；房地产银行融资比重下降，表明金融机构对房贷趋于谨慎。