上海市政府将于近期出台两项支持中低收入家庭购房的新政策，主要内容包括对购房贷款利息实施财政补贴，逐步放宽享受廉租住房的认定标准等，为配合这一政策的实施，首批中低价房将于下月交付使用。据上海市政府新闻发言人介绍，今后上海中低收入家庭在购买一套自住商品住宅时，其所发生的购房贷款利息将得到政府财政补贴，上海市财政局正会同市房地局等部门对这项新的购房贷款贴息政策方案进行最后的完善和修改。除对购房者的收入状况有一定要求外，能够享受购房贷款贴息新政还必须符合下列条件：所购房屋单价在每平方米3500元以下，总面积不超过90平方米，房屋总价控制在限定的额度以内等。不过有关官员表示，这些具体条件都是一个动态的标准，今后将随上海经济发展和房地产市场的变化而调整。购房贷款贴息政策的主要设计原则是鼓励中低收入家庭购房，同时促进低价位商品住宅的建设和消费，平衡住宅消费价格过快上扬的势头。上海市有关部门表示，希望通过这项政策落实中低价商品房的建设计划，积极优化上海的商品房结构，同时提高政府对中低收入群体改善住房条件的保障力度。去年，上海住宅预售成交均价为4803元，今年一季度住宅预售成交均价已上升为5158元。而上海贷款贴息政策的条件是房屋单价在3500元以下。为使上海中低收入市民能买到中低价房，上海今年推出了中低价房的建设，首批售价3500元左右的重大工程配套商品房将于下月交付使用，441公顷中低价“四高”示范居住区建设已进入项目公开招标阶段，预计10月将开工建设。此外，上海市房地局于7月一次性推出38块地块公开招标，这38块地块全部用来建造3500元以下的普通商品房。与此同时，上海今年还将逐步放宽享受廉租住房的认定标准，进一步加大政府在推进住房市场化、商品化过程中对困难群众托底的力度，使更多的困难群众享受到廉租住房的实惠。今年4月，上海对住房困难家庭的认定标准从原先的人均居住面积5平方米提高到6平方米。这一标准的放宽，使能够享受廉租住房的困难家庭增加到近8000户。截至7月底，已有5300多户廉租住房对象经过审核，其中4600多户已经落实合适的房源。上海市政府日前决定，如果条件许可，上海力争在今年年内将住房困难家庭的认定标准提高到人均居住面积7平方米，再增加4000户家庭得到廉租住房。如果这些目标全部实现，今年上海将有10000多户困难家庭将受益于廉租住房制度。在放宽困难家庭认定标准的同时，上海还将进一步完善廉租住房的机制，核心是坚持租金配租和实物配租相结合、以租金配租为主的配租方式，并且充分发挥好街道、居委会和社区在具体操作中的作用。