昨日，中国住宅产业发展论坛在上海举行。中国房地产协会会长杨慎于其间表示，中国房地产业要想健康持续发展，最核心的问题不在生产力上，而是上层建筑的问题，最重要是解决相关体制、法规、政策方面的问题。他同时特别指出，前阶段的宏观调控政策目前暂时会有一个缓冲期，接下来的工作应该是整个产业的适度调整。 “我们最近开了一个会，核心问题就是到现在为止不再出台新的调控政策，不再加大调控力度，而要根据适当的情况做一些适度调整。”杨慎透露，“回顾前些日子的宏观调控，主要集中在土地和金融方面，房地产业的确受到了一些影响。但宏观调控政策是从全局来考虑的，对一部分行业有短暂影响是可以理解的。” 杨慎指出，作为房地产企业，目前应该利用宏观调控这样的机会调整一下自身发展的结构，营造一部分行业中的“航空母舰”。“房地产企业应当通过重组和合并来打造少量的超大型企业，甚至是有上百亿资产的特大企业；同时，除了近期的中央房地产企业重组计划以外，我们觉得地方房地产企业也可以适当地进行一些战略重组，增强综合实力和提高产业开发能力。” 杨慎还表示，房地产企业要在宏观调控中“不掉队”，就要多开发品质好的房产。对于房地产企业来讲，转变增长方式、深化改革、调整结构特别要注重调整自身的产品结构———就是要按照市场消费者的要求，改正建造方法、造好房子，这样整个产业才能健康发展，技术才能持续进步。“但要特别指出的是，所谓的好房子不是豪华洋房和高档别墅，而是那些资源节能性的房产。我个人主张好房子要做到节能、节水、隔热、保温、隔音……这些品质方面都应该逐步完善。”