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从房地产动向看钢价走势

分享打印 2012-08-30 16:29 编辑:秀     来源: 中钢网     字体: [大][中][小]    

  中国钢材网讯:7斤钢材才能换一斤猪肉,钢价几乎和市场上的鸡毛菜一个价,但是,即便跌的这么惨了,价格依旧还没有见底的迹象,难道地球人都无法阻止钢价下跌了吗?

  自年初以来我国经济就出现了明显的下滑势头,但是,中央并没有因此而放松调控,一直强调“坚持房地产调控政策不动摇”。上半年我国GDP增速破八,但是,中央7月下旬还是派出督查组到各地考察政策落实情况,最近几天,多部委再次重申调控政策不放松,这暗示着,中央调控的决心不会改变,后期房地产“去库存化”将是新共识。

  此外,根据国家统计局8月初公布的数据,1-7月份,全国商品房销售面积48593万平方米,同比下降6.6%,降幅比1-6月份缩小3.4个百分点;商品房销售额28699亿元,下降0.5%,降幅比1-6月份缩小4.7个百分点。

图表:1-7月份全国商品房销售面积及销售额  

  数据来源:国家统计局

  图2:主要上市房企上半年主要财务数据

公司名称

营业收入

(亿元)

同比增幅(%)

净利润

(亿元)

同比增幅(%)

资产负债率

(%)

招商地产

100.8

24.58

12.2

-16.89

70.5

保利地产

201.83

32.86

25.11

-10.16

79.6

万科A

307.2

53.7

37.3

25.1

79

金地集团

64.7

25.5

5.02

5.1

72.09

  数据来源:上市公司中报

  由此可以看出,房地产投资各项指标均出现减速,房地产企业的存货压力依然较大,这说明即便金九银十销售旺季里,房屋销售量有所好转的话,由于库存存在实力高位,开发商对未来市场走势还会很谨慎,并且,不会加快投资步伐,也不会增加对钢材的需求量。

  中国钢材网分析师认为,从房地产眼下的情况来看,预计明年三四月份之前,房地产新开工量都不会有明显改善,这意味着占钢材销售总量一半以上的建材还将在楼市调控政策的影响下,继续低迷,更直接一点来说,房地产新开工量不回暖,钢材市场都不可能改善。

  “钢铁行业大面积亏损直接原因是主要用钢产业需求萎缩。”中国钢铁工业协会副会长王晓齐称,“钢铁第一大用户是建筑业,但房地产和'铁公机’建设都出现大幅回落等,第二需求大户制造业增速由过去的两位数降至一位数。”“现在钢铁行业卖一吨钢的利润是1.68元,而去年上半年每吨钢利润约为118元,相差近70倍”。

  保障房方面,财政部部长谢旭人8月29日向全国人大常委会做关于今年以来预算执行情况报告时指出,截至7月底,城镇保障性安居工程已开工580万套,开工率已近八成。

  谢旭人表示,截至7月底,城镇保障性安居工程开工率已达77.8%,基本建成360万套。中央财政为此下达补助资金1953亿元,比去年实际下达数增加240亿元。

  虽然说今年保障房无声无息地已经顺利完成了8成,但是,今年保障房对钢市的作用一点也不明显,下半年剩下的2成开工量预计也难以为钢市带来新的动力。

  房地产市场仅仅是钢铁行业下游行业的一个典型代表而已,汽车、家电、机械、船舶等行业也是一样的萎靡不振,再次,笔者就不一一枚举。

  悲催的是,在下游需求难见好转的情况下,各个钢铁公司仍在维持着较高的开工率。截至8月中旬,中国的粗钢生产量为每 天193万吨。产能仍然维持在历史最高水平的200万吨左右,这说明多数钢厂的检修排产计划落空。 雪上加霜的是,各公司均在积极去库存化,宝钢自7月起已经连续3个月下调钢材供货价格。

  屋漏偏逢连夜雨,8月底,之前为钢价提供支撑的矿粉开始破位下跌,30日唐山钢坯跌破3000元/吨。“矿粉、钢坯下挫无疑将为钢企盈利提供新的空间,只要市场价格不大跌,预计钢厂都不会大幅减产,产量也不可能降下来,预计后期国内钢材市场‘厮杀’得更残酷。”中国钢材网分析师如此表示。

  笔者认为,虽然眼下钢材价格够低的了,但是,由于上游原材料还有下跌空间,钢厂大量减产还是幻想,现在的价格肯定不是最低点。此外,在中国经济发展方式渐渐从投资拉动向消费拉动的转变的背景下,以往钢铁需求大幅增加的局面将不会再出现,楼市新开工量再放量还需等待,预计钢铁行业在未来的两年内都难见“春天”。(中国钢材网新闻中心原创 陈秀 转载请注明来源)

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