中国钢材网讯：虽然国家不会让房地产市场崩盘，但是，一股悲观的氛围已多地楼市蔓延了很长时间。并且，近期，近期，多个城市曝出开发商降价销售的新闻。

　　3月中旬，位于杭州萧山区的开元名郡剩余房源推出降价活动，降价幅度达到1600元/平方米～2700元/平方米，降后均价在12500元/平方米。

　　近期，房地产市场最火的话题无关乎是万科北京楼盘降价。据媒体报道称，3月16日开盘的“住总万科橙”毛坯房销售均价为21000元/平方米，而在半年之前，这一项目放出的精装修售价预期可能比现在高5000元/平方米。

　　“作为房地产行业的龙头老大，在市场看空楼市的今天，选择降价销售，很是引人关注，也令人猜想。” 中国钢材网分析师表示，“不少人猜想是不是房地产市场已经走到了拐点，房价会不会下跌。”

　　“房企银行融资与个人房贷两个渠道同时受阻，资金面中度偏紧令开发商加速推盘回笼资金，另一边，购房者却由于优惠利率取消、银行贷款额度限制等因素造成实际购买力的下降。开发商为了谋求满意的销售业绩，只能在价格上作出让步。”房地产行业专家表示。

　　在银行收紧房贷、市场看空走势、客户买涨不买跌心理的影响下，年后，房地产市场成交量也是低迷一片，部分城市甚至出现“腰斩”现象，比如，上海3月份前半月成交量也仅为同期一半。

　　由于成交量低迷、需求者不轻易进入，开发商处于较为被动的地位。一批新入市的项目不敢延续去年“端着架子卖”的销售策略，转而选择以低姿态入市，让利跑量。

　　但是，目前个别楼盘的降价是否具有可持续性，市场意见并不统一。对于未来一段时间的楼市走向，伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，从目前市场整体供需情况来看，在需求相对旺盛而供应量不足的情况下，未来数月内市场价格的上涨仍存可能。

　　浙江工业大学经贸管理学院院长虞晓芬表示，“楼市崩盘”的主要特征包括楼价全方位下跌、下跌时没有成交量跟进、大量家庭出现债务违约等。显然，像杭州等城市个别开发商降价销售尾盘的行为，并不足以支撑“崩盘论”。

　　虽然“崩盘”很大可能不会上演，但是，“高处不胜寒”的楼市确实存在不少风险。如果房价大范围降价，后果将会不堪设想。房价下跌——银行进一步收紧房贷——需求者不买——开发商降价促销——老客户砸盘——毁约等一系列问题都会出现。如果房地产市场“崩盘”，开发商投资积极性降低，将会减少钢材需求，这将加剧钢材市场“寒意”。

　　中国钢材网分析师表示，购房者房地产市场崩盘貌似不大现实，不过，市场不得不警惕楼市风险。对于钢材市场来说，随着天气的转暖，建筑等户外工程将会加快，这将有助于钢材市场好转。但是，如果房地产市场成交量持续低迷的话，估计将会影响开发商投资进程，也会影响后期建材需求，因此，不赌行情、稳中求进、获利即出比较好。