中国钢材网讯：两会以后，各地有关“救市”的信号层出不穷。最近两日，南宁政府正式打响了“救市”的枪声，着实让地产股兴奋，多地跟随的欲望强烈。在楼市调控有所变化，地方政府救市心里强烈的背景下，钢市受益几何?

　　南宁松绑限购多地欲跟随

　　日前，南宁市住房保障和房产管理局信息科发文称，将放开北海、防城港等五市户籍限制，该五市居民可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

　　对于这份官方文件，虽然南宁市住房保障和房产管理局副局长杨燮连夜否认，但是，它依然被业内解读为“打响了楼市松绑的第一枪”。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，“南宁出台的政策本身能起到‘绕道’限购令的作用。这意味着将为南宁增加超过千万的可购房基础人口，对于改善市场预期、促进成交还是有一定的帮助，预计后续跟随南宁出台救市政策的城市将明显增加。”

　　“在多个城市楼盘抢闸集中开盘，甚至有部分楼盘价格腰斩的情况下，楼市成交量依然上不去，地方政府能不着急吗”业内人士分析师称。

　　在南宁之前，市场相继传出的温州、长沙、杭州等多城市在酝酿松绑限购，不过，这些目前还没有得到有关官方的证实。但是，这些足以显示出地方政府强烈的是“救市”意愿。

　　此外，研究数据显示，截至今年3月末，杭州、大连、天津、太原、青岛、宁波、长春、沈阳、温州等重点二三线城市土地消化周期在3年以上，这批高库存城市“救市”的意愿自然更强。

　　钢材市场受益几何?

　　就中国房地产市场来说，目前是增速换挡期、结构调整期、政策完善期和品质提升期的“四期叠加”。房地产明显供大于求的城市，应取消或放宽限购政策。因此，对于南宁等地松绑，完全属于意料之中的事儿。不过，松绑限购政策就能“拯救”楼市，就能“挽救”钢市吗?

　　中原地产首席分析师张大伟表示：“虽然南宁救市将会引发多地跟随，但是，由于目前二三线城市本身限购政策执行都不严格，再加上户籍政策相对宽松，估计限购政策的松绑对楼市的刺激作用有限。”

　　“其实，限购不是楼市的最大杀手，信贷才是楼市成交量上不去的最主要原因。”中国钢材网分析师称，“多地银行收紧信贷，很多银行行基准利率再上浮或延长放款周期，这些都增加了买房者的成本，影响了购买者的购买欲望。”

　　在资金为王、成交下滑的背景下，相比限购政策，信贷收紧对楼市的影响更大。如果地方政府通过松绑限购救市，可能会短期内刺激楼市，提振开发商投资热情，但是，碍于信贷收紧，估计购房者观望的情绪依旧较浓，估计成交量还会上不去。

　　至于放松限购将会对钢材市场产生多大影响，中国钢材网分析师认为，限购的放松一定程度上将会提振地产股，也有利于刺激开发商加盘推出，进而增加钢材需求量。但是，在信贷收紧、成交量跟不上的背景下，估计松绑限购对钢材市场的影响相当有限。