房地产 钢铁业绕不过去的一道弯
导读:随着暖市政策的持续祭出,全国楼市回暖步伐逐渐统一,尤其是一二线城市的成交量上涨迅速,价格即将进入上行快车道。但政策刺激对供过于求的三四线城市的提振作用有限。
近期持续宽松的政策对投资拉动作用依然不明显,尤其基础设施投资、交通运输仓储和邮政业、水电燃气供应等主要的政府主导投资领域增速全面下滑,使得市场对 政策效应预期落空;而房地产开发投资增速大幅回落,表明地产新政后房地产仍处于去库存状态,并未能带动房地产新开工以及投资的复苏;制造业增速持续回落, 表明制造业仍处于去产能过程中。
随着“3·30”新政的推出,楼市开始呈现明显回暖的趋势,一线城市的影响最为明显。统计局上周一最新公布的数据显示,4月份70个大中城市新建 商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%,较三月下跌0.1%明显企稳回升,终结了连续11个月下滑的趋势。而作为楼市传统销售旺季的5月份,也是表现喜 人。尤其是北京这样的一线城市,成交量与房价齐涨的可能性非常大。
此外,根据机构提供的数据显示,5月上旬全国主要54个城市合计住宅签约71485套,环比上月的64033万套上涨了11.6%,整体市场的涨幅明显加大。分城市看,一线城市环比4月同期上涨了7.3%,二线城市的涨幅达到了16.5%,而三线城市则出现了下滑。
随着暖市政策的持续祭出,全国楼市回暖步伐逐渐统一,尤其是一二线城市的成交量上涨迅速,价格即将进入上行快车道。但政策刺激对供过于求的三四线城市的提振作用有限。总体来看房地产业想要恢复经济引擎的功能,尚需时日。
投资者数据全面回落表明,在地方举债受限的背景下,投资的资金到位依然缓慢,后期固定资产投资或仍将继续回落。投资数据的全面疲弱,也印证了国内钢市需求持续低迷的现状,对国内钢市信心形成了打击。综合来看,近期各项投资数据全面疲弱,国内钢市需求在旺季表现令人失望,市场普遍较为悲观。在政策层面未有更 有力稳增长措施出台之前,预计国内钢市震荡偏弱的运行态势将难以改变。
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