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《报告》显示，5月1日-22日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1199万平方米，环比4月1日-22日增速为-13%，同比2022年5月1日-22日增速为2%。基于5月前22日的数据进行类推，5月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1690万平方米，环比增速为-13%，同比增速为2%。

周度数据显示，本周螺纹产量270.38万吨，环比增加3.76万吨，螺纹表需297.52万吨，再次回落到300万吨以下，厂库环比下降0.76万吨，社会库存环比下降26.38万吨，供需数据依然不及预期。

当下宏观风险令市场情绪较为悲观，产业供需延续两弱状态，需求随淡季来临或进一步走弱，短期减产放缓，供需矛盾尚未化解，市场仍面临较大压力，钢价弱势短期难改。

一、行情要闻及分析

01、全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%

中指研究院发布最新统计数据显示，2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已降至3.7%。

分析师观点：另据贝壳研究院统计，2023年5月中国百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1个基点;二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。今年以来，消费端的房贷政策逐步宽松，但是房产销量依然疲软，核心便是消费信心不足。

02、1-4月原煤产量前十名企业同比增加2303万吨

据中国煤炭工业协会统计与信息部统计，排名前10家的企业原煤产量合计为7.8亿吨，同比增加2303万吨，占规模以上企业原煤产量的51.0%。具体情况为：国家能源集团20583万吨，增长1.8%;晋能控股集团14327万吨，增长5.9%;

分析师观点：一方面原煤产量的同比大幅增加，另一方面内煤受到蒙煤、俄罗斯煤、澳大利亚煤等多国的排挤，且焦煤企业目前还有几百元每吨的利润。焦煤价格还有下行空间，成本坍塌效应将会延续。

03、国际货币基金总裁：相信美国不会债务违约

国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃表示，她对美国就债务上限达成协议“有信心”，相信美国不会出现债务违约，她预计美元储备不会快速变化。此外，她认为由于核心通胀率没有足够放缓，预计到2024年乃至2025年初前美联储不会降息。

分析师观点：美联储应随时准备使用其流动性工具，以及微观审慎和宏观审慎监管和监督工具，以减轻未来的金融稳定风险。官员们在支持进一步加息方面存在分歧。美联储官员强调要依赖数据，不太可能降息。潜在加息幅度的确定性已经降低。

二、市场概况

01、钢厂调价：持稳偏弱

5月25日，据中钢网资讯研究院数据显示(微信公众号：中钢网)，今日共35家钢厂调价，其中：

下调31家，占比88.6%，调价幅度10-100元/吨;

持平4家，占比11.4%

02、期货·钢坯动态

5月25日，主力合约：螺纹钢主力跌89元收3432，热卷跌64元收3532，焦炭跌96.5元收1977.5，铁矿石跌15.5元收681。

5月25日，唐山迁安部分普方坯资源持稳，至3300含税出厂。

5月25日，持稳偏弱(中钢网大数据库)

三、钢价预测

宏观方面，近期传出消息多家房企将被强制退市，加上基建数据边际走弱，引发市场悲观情绪，从数据来看，表观消费环比下降明显，需求季节性走弱压力凸显，供给虽然延续降幅，但铁水产量出现企稳迹象，整体来看，当前市场情绪较为悲观，短期内跌势将继续延续。预计今日钢材价格持稳个跌。