目前受中央政治局会议对房地产政策放宽后，多个一线城市积极响应中央号召，均释放出积极信号，房地产调控政策将进一步调整优化，房地产市场企稳回升注入活力，带动市场居民消费，但房地产仍是长久工程，短期内对钢材需求作用有限，而时处传统钢材消费淡季，商家补库情绪不佳，市场成交低迷，终端需要压制钢价反弹，后期钢材价格走势如何，且听分析师详细解析……

一、钢市影响因素

01、经济大省纷纷放松落户政策

江苏省要求有序推进农业转移人口市民化，全省(南京、苏州市区除外)全面取消落户限制政策。浙江省推进户籍制度改革，杭州市城区要取消落户名额限制，精简积分项目，确保居住年限和社会保险缴纳年限分数占积分主要比例。

分析师观点：随着经济恢复不及预期，为了能扩大居民消费，带动农村人口进城消费，多省市积极放松落户政策，让更多人有购房需求，扩大房地产需求量，带动房地产市场活力，不过落后政策是长期工作，短期内难以显现明显大的效果，提振作用有限。

02、专项债提速发行，带动基建需求

陕西、广东、上海等多省市披露8月份专项债发行计划。业内人士预计，作为下半年财政发力的重要抓手，专项债发行将提速，8月起有望迎来供给高峰，对下半年基建投资需求形成支撑。

分析师观点：中国一直被外国人看做是基建狂魔，加上目前经济恢复不及预期，国家多部门积极出台宏观利好政策，不过政策落地兑现效果有限，居民消费观念有所改变，投资热情下降，为了刺激经济恢复发展，财政部计划发行更多专项债，加大基建项目开发，增加更多用钢需求，同时增加岗位用工需求量，增加就业机会，提高居民收入，增加消费信心，提振经济活力，利好钢材价格走势。

03、7月重点房企销售降温明显

18家重点房企2023年1-7月销售额合计16939.35亿元，同比下降9.8%，降幅扩大;7月销售额合计1658.55亿元，同比下降37.4%，环比下降35.3%。

分析师观点：虽然上到中央下到地方多个部门都在提振房地产发展，但是近期多家上市房企退市，房企资金压力仍未缓解，加上楼市销售量同比、环比都在下降，房企销售降温明显，行业再次探底，且时处传统消费淡季，房地产施工进度减慢，用钢量下降，利空钢材价格走势。

二、价格方面

01、现货市场稳中个跌

据中钢网资讯研究院统计数据显示，今日钢材现货价格稳中个跌。

建材24个市场中，6个市场跌100元/吨，螺纹钢20mmHRB400E平均价格3736元/吨，较上个交易日均价跌3元/吨;

热卷24个市场中，17个市场跌10-30元/吨，4.75热轧板卷平均价格3994元/吨，较上个交易日均价跌12元/吨;

中厚板23个市场中，13个市场跌10-30元/吨，普中板Q235B平均价格4120元/吨，较上个交易日均价跌8元/吨。

来源：中钢网资讯研究院

02、钢厂稳中调整

据中钢网资讯研究院数据显示，今日共28家钢厂调价，其中：

上调7家，占比25%，调价幅度10-100元/吨;

下调7家，占比25%，调价幅度10-30元/吨;

持平14家，占比50%。

03、期货持绿下行

10日螺纹钢主力跌19，收报3671，跌幅0.51%;热卷主力跌30，收报3921，跌0.76%;焦煤主力跌14，收报1468，跌幅0.94%;焦炭主力跌32.5，收报2210.5，跌幅1.45%;铁矿石跌3.5，收报714，,跌幅0.49%。

三、钢价预测

国常会、发改委、住建部多次表态，流入房地产市场的利好信息不断，然而受三年疫情影响，居民消费信心不足，需要更多资金收入保障，才能带动居民消费，加上全球经济下滑，制造业持续低迷，不管是国内还是出口国外产销量下滑，整体的用钢需求量下降，终端项目需求不及预期，叠加多地高温、强降雨天气影响，本周螺纹钢和热卷库存累积加速，产业端压力较大，供需错配下限制钢价反弹，预计明日钢材价格或将稳中个跌运行，幅度在10-20元/吨。