近段时间国家相继推出具体的政策，力度和体量都很大。在金融、经济、产业等多方面同时发力。与钢材有密切关系的房地产也作为了重点关注产业。房地产市场呈边际改善迹象，供求关系发生重大变化。

今年我国房地产市场曲折前行。当前仍处于调整的大周期中。随着经济持续恢复向好，又有高层的一系列优化调整政策，近期房地产市场继续呈现边际改善迹象。

临近2023年年底，钢价在宏观政策强预期刺激下，再次反弹走高。近期多家银行都在下调存款利率，两年贷款利率的持续下降，压缩了银行息差空间，资金流向市场，提升消费预期，钢价推涨也是提升大家的锁货价格预期。

而近期北京、上海楼市新政显示，监管层或更多通过下调居民房贷利率下限的方式，对房贷利率进行定向调整。这表明进一步下调居民房贷利率依然是修复房地产市场的主要政策抓手。

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稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，加快规划建设保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”建设，是根据房地产市场新形势推出的重要举措。地产呈现边际改善，对于建筑钢材的需求，形成长期的托底效用，从长期来看，利好钢材价格。

宏观向好的总方针没有改变，四季度钢材市场淡季不淡。从产业的角度分析，原料的强支撑依然存在。由于原料多数呈现出低库存格局，在冬储补库预期、供应扰动等逻辑支撑下原料走势偏强，目前焦炭第三轮提涨全部落地，第四轮提涨难以落地，但煤炭的需求较多，价格支撑较强。

相应的铁矿石普氏价格指数站上130美元/吨，原料强势带来钢材成本持续上移，华东地区铁水成本11月以来累计回升超160元/吨。同时，辽东地区，市场流通资源偏紧状况暂未好转，市场价格依旧维持高位运行，矿选企业挺价心态较强，仅个别矿企随行就市，报价略有下调。铁矿石价格稳中个调，继而助推淡季钢价上涨。

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当前处于“冬储”需求的实质性阶段，而钢材价格过高，恐怕“冬储”意愿并不太高。更多的是边走边看情况，决定是否进行冬储，钢厂也是如此心理。今年钢厂“冬储”意愿仍不强，一是在产能过剩的背景下，需求修复节奏相对迟缓。

今年虽然政策面相对宽松，但在产能过剩及地产磨底背景下，一旦利润改善，相对脆弱的需求难以承接供应的较快增长，在手订单和库存消化情况，会让钢厂冬储较为谨慎；预计今年钢厂自储量缩减，考虑到现阶段钢厂原燃料库存均不高，成本端有所下降，在订单状况相对平稳的情况下，明年一季度利润小幅改善的预期较大。

中钢网资讯研究院综合分析，目前财政部尚未正式下达2024年提前批政府债券，地方正在等待提前批额度下达。此前财政部明确了今年将提前下达明年部分新增地方政府债务额度。市场普遍预计这一规模将超过2万亿元。强预期行情继续推动钢价偏强运行。