综合媒体8月1日报道，2007年高价买地，住宅成交量、价齐升的局面在2008年已不复存在。国内大部分地区量价齐跌，房地产行业确实已经步入调整期。受此影响，有业内钢材分析师表示，如果国家继续加紧对房地产的调控政策，对建筑钢材流通行业将会造成极大影响，后市走势不容乐观。而也有业内人士持不同看法，认为长远来看，建筑钢材市场的前景还是比较乐观的。

　　从市场方面来看，河北金环商贸有限公司业务员刘小姐说，现在连货都没有，价格更不好说了。因为现在是月底，前期库存已售完，但新进资源跟不上，价格又倒挂。原因是协议厂家已停产，公司李经理已经出差寻找其他货源。河北金环商贸是河北省最大的盘螺经销、加工企业，而现在却是无货、无价的状态，以前的固定客户建筑行业，最近也鲜见其面。

　　相比之下，石家庄国鑫公司库存情况还不用操心，据销售人员王先生介绍，目前该公司库存在1，000吨左右，部分品种和规格短缺，日出货量在200至300吨，只是出货量较5月减少许多。目前，该公司所售邯钢产线材直径6.5至10毫米价格为5，580元，较上周(7月21日至7月27日)下跌50元；二级小规格螺纹钢价格为5，520元，大规格价格为5，420元，价格与上周(7月21日至7月27日)持平。王先生也透露，现在建筑行业需求量较上半年明显减少，短期的影响因素有“地震”和“奥运”两方面。

　　而也有业内人士持不同看法，从产量方面来看，从6月份国内的螺纹钢、线材产量的变化可以看出，6月份全国的钢筋产量为814.88万吨，比2007年同期下降0.88％，日均产量27.16万吨/日，比5月减少0.3万吨/日；线材产量为775.17万吨，同比增加7.25％，日均产量25.84万吨/日，比5月增加2.02万吨/日。2008年1至6月份，钢筋总产量为4，729.1万吨，较之2007年的4，732.59万吨，减少3万余吨。由此可见，建筑钢材产量不增则减，这说明建筑钢材市场的资源压力并不是很大，而且后期还有更大的需求空间。

　　虽然目前房地产业确实存在一定问题。政策面的失衡，所以下一步国家将下大力气发展普通商品房，但不会从政策上打压房地产建设，而是由市场来协调。钢铁专家马忠普表示，农村固定资产投资近年来高速增长，公共基础设施建设也一直维持高位运行，加上因“奥运”许多钢厂关门停产，产量缩减，两方面加起来对下半年的行情回涨是个利好因素，所以现在为建筑用钢材市场的担心为时过早。

　　然而，从目前 房价和交易量依然波动来看，下跌的趋势在2008年下半年还将会继续。对广大钢铁贸易商而言，一方面应该积极做好心理准备，承受由于房地产短期内低迷运行带来的建筑钢材需求的萎缩，操作上应当更加谨慎。另一方面，也不应该信心尽失，长远来看，建筑钢材市场的前景还是比较乐观的。

　　据统计，2008年上半年北京预售、现售商品房累计退房2，144次，加上国家的从紧货币政策，无疑使得开发商本已捉襟见肘的资金链雪上加霜。一些开发商倾向于降价，总部在深圳的万科率先在全国启动降价策略：2007年底，万科在广州、深圳对新开楼盘采取直接降价销售的策略，降幅达20％至30％；2008年春节前后，万科在上海、北京针对尾盘推出降价10％的促销手段。随后，深圳、广州、东莞的开发商，包括金地、深业、中海等纷纷跟风降价，降幅高于10％，个别楼盘降幅超过30％。