楼市成交“退烧” 专家预计三季度房价调整明显
“整体来看，2017年房地产市场进入调整期已经明确。从房价变动的角度来看，预计楼市会在三季度出现明显的价格调整。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。
自北京“317”新政掀起新一轮楼市调控潮后，据记者不完全统计，截至昨日已有50余个城市在结合当地实际情况的基础上，发布了各类与楼市相关的调控政策。在这之中，不仅包括传统的限购、限贷、限价，部分热点城市还出台了“限售”新招。
“3月份开始的这一轮楼市调控，主要政策就是恢复认房又认贷，从市场交易情况来看，各地楼市快速降温。”张大伟认为，楼市成交“退烧”后，预计房地产信贷政策的收紧将使得市场成交继续回落。
中国指数研究院一位分析师告诉《证券日报》记者，2017年楼市政策调整可谓范围最广，密度最大。除一线、二线热点城市调控再升级外，周边及热点三线、四线城市也纷纷出台联动政策。整体来看，本轮政策调整已呈现出明显的特点，即更多城市主要在需求端通过“四限”模式，强力抑制投资投机需求，降低楼市杠杆。
作为本轮楼市调控中的新招，“限售”这种新模式有利于抑制短期投机需求、稳定市场预期。据中国指数研究院报告统计，目前出台“限售”政策的城市中，主要分为全面限制和分类限制。其中全面限制的城市包括厦门、广州、成都、西安等地，分类限制的城市包括福州、扬州、保定等。
而对于三线、四线城市来说，目前其楼市调控手段主要为调整公积金政策，包括上调首付比例、提高贷款利率、下调贷款最高额度等方式，目前多地已将首次申请公积金贷款首付比例提高至30%。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 5*1500*9800 | T700 | 上海衷奇供应链管理有限公司 | 太钢(好放库) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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