张大伟：房价上涨城市多为三线城市 传导至土地市场
6月5日从中国指数研究院了解到，今年前5月全国300个城市土地成交总面积为27692万㎡，同比去年同期的26931万增加2.8%。土地出让金方面，前5月300城出让金总额已突破万亿元大关，达10981亿元;去年同期为8154亿元，卖地收入同比增加34.67%。
全国土地出让金增速超过成交面积，和楼面地价上涨有关。今年前5月，全国300城住宅类楼面地价一直在4000元/㎡以上，前3月更达到8483元/㎡，甚至超过不少城市的平均房价。
西安在前5月共成交84宗土地，合计成交面积326万㎡，同比去年的142万㎡大幅增加了129%。不过在楼面地价方面，今年前5月平均是1551元/㎡，反而不及去年同期的1710元/。地产策划运营人士王建红认为，今年西安土地市场成交量上升，主要和房地产市场基本面趋好、招商引资利好不断有关，开发商拿地的热情也超过去年。但是平均地价不降反升，一方面是由于多宗地块属于商服等类型，并集中在三环以外区域;另一方面西安土地出让溢价率整体稳定，低溢价、零溢价成交的地块仍占大头。
今年以来，全国土地市场溢价率分化明显。据中原地产研究中心统计，一二线城市土地溢价率在前5月明显下调，特别是一线城市达近5年新低;而三四线城市平均溢价率高达46%，刷新了历史纪录。中原地产首席分析师张大伟分析表示，一二线城市因调控土地溢价率被抑制，三四线城市则缺少这方面羁绊。从统计局公布的数据看，房价上涨城市大部分是三线城市，一二线城市房价涨幅已明显收窄，这些因素也传递到土地市场。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 16*2500*12800 | Q235B | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 重钢(川流富锦库) | 4110 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | 10 | 300 | 洛阳威钢商贸有限公司 | 山西晋南(晋南厂库) | 3650 | 详情 |
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