欧阳捷:楼市调控效果明显 未来房地产取决于政策面
“未来房地产依然取决于政策面，而政策面取决于一二线城市，一二线城市仍然严调控，三四线城市必须继续去库存。”6月21日，新城控股高级副总裁欧阳捷在第九届“中国产业园商务区发展论坛”上表示，一二线城市调控还会继续持续，局部微调，一方面抑制资产泡沫，一方面同时去库存。少数城市尝试做一些微调，释放一些需求，总体来看，房地产的拉动作用在弱化。
此外，欧阳捷提出一个了新概念——房地产要进入一种限制性发展，一线城市应限制人口、土地供应;三四线城市应限制土地供应，包括农村应该限制土地供应。
“我做了一下统计，把去年往前，连续三年土地供应计划的城市加在一起，总共16个城市，其中包括几个三线城市，其中有8个城市是下降的，有5个是持平的，只有3个在过程当中有微幅增加，为什么大家不愿意增加土地供应?一二线城市核心区无地可供，如果要供地就要拆迁，现在城市里面可拆迁的地方也越来越少。”欧阳捷表示。
就此，欧阳捷表示，未来房地产几个大趋势不会改变。
第一，基本面不会改变，城市化趋势不会改变，都市圈将成为城市化的新引擎。
第二，很多中小城镇的城镇化已经接近尾声了，小城镇的土地供应规模难以持续增加。
第三，城市居民住房改善居住条件意愿不会改变，大城市住房商品房占比只有30%，投资者买房保值意愿不会改变。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 12*2200*118000 | Q550D | 上海衷奇供应链管理有限公司 | 湘钢(好放库) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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