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中钢网新闻中心产经新闻地产上市房企近8000亿现金背后 今年发债规模已降逾4成

上市房企近8000亿现金背后 今年发债规模已降逾4成

分享打印 2017-09-05 11:31 编辑:薇薇     来源: 网易     字体: [大][中][小]    

导读:楼市调控,加剧房企分化。数据显示,上市房企上半年现金规模高达7748亿元,但融资规模明显下滑。房企分化背景下,中小房企负债率更为突出。

  楼市调控,加剧房企分化。数据显示,上市房企上半年现金规模高达7748亿元,但融资规模明显下滑。房企分化背景下,中小房企负债率更为突出。

  龙头房企现金流充沛的同时,中小房企压力明显。

  乐加栋研报分析,上半年上市房企整体净负债率重新回升,主因现金回款不及去年,而中小房企负债率更高。

  21世纪经济报道援引Wind数据显示,截至今年年中,128家房企的长期债务比例为30.85%,中短期负债比例则接近7成,这也意味着,房企的偿债高峰期即将到来。

  值得注意的是,中国金融杂志刊登央行研究局局长徐忠文章称,对一、二线城市房地产市场应保持紧调控态势,可考虑在MPA中增加房地产广义信贷的偏离度指标。同时,要以市场化为导向改革完善土地制度,要以房地产税为切入点,深化中央与地方财税体制改革。

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